违法建筑买卖合同是否受理问题的探讨违法建筑买卖合同及无房产证买卖合同的受理和生效问题。根据相关法律法规，违法建筑不得登记和转让，而无房产证的房屋买卖合同需考虑多种因素。合同应当遵守，但在发现合同存在无效事由时，应及时解除合同以避免损失。
2025-07-04
房屋买卖纠纷判决书是什么原告李*A和陈*B起诉被告陈*强关于房屋买卖合同纠纷的案件。二原告称被告未支付购房款构成违约，要求解除合同并返还房产。被告认为合同有效且已办理所有权转移手续，请求驳回原告诉讼请求。法院依据证据和当事人陈述认定案件事实，包括房产买卖契约签订和过户手续的
2025-07-01
房屋买卖合同无效的赔偿房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
2025-06-12
购房者提出退房要求的法律程序及注意事项购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
2025-05-12
所购房屋采光不足是否有权退房房屋采光不足是否有权退房的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这取决于房屋买卖合同中是否对采光问题有明确的约定。如果合同有明确的约定，购房人有权要求退房。同时，法律还规定了其他可以解除合同的情形。
2025-04-21
房屋买卖合同解除的法律规定房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
2025-04-12
房屋买卖合同解除后是否退还中介费房屋买卖合同解除后中介费的退还问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，中介费作为居间服务费用，在买卖双方解除合同后一般不会退还。但如果中介故意隐瞒事实或提供虚假情况损害委托人利益，则不能要求支付报酬并需承担赔偿责任。如果中介成功促成合同成立，报酬应按
2025-04-08
无房本的买卖合同生效了的情况正当么常常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。2，房地产证是拥有所有权的证实，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。3，有的房屋买卖合同商定在卖方拿到房产证或者具备转让前提以后双方再履行买卖合
2025-02-01
买房时房屋存在履行风险且卖方拒绝提供担保怎么办原被告签订房屋买卖合同后，因被告的行为导致丧失原告信赖，原告要求解除合同。在上述案件中，争议的焦点在于原告不付房款的行为是否成立不安抗辩权的问题。被告的不作为使得原告已对被告丧失信赖，因此原告基于法定情形行使不安抗辩权符合法律规定。
2025-01-09
解除房屋买卖合同怎么赔偿根据中华人民共和国民法典第五百八十五条的规定，当事人可以在房屋买卖合同中约定违约金。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求适当减少。同时，如果一方违约导致的损害较大，可以
2025-01-01
怎样行使合同解除权双方约定：鲍先生须支付首期房款30万元和定金1万元，为薛某冲抵银行贷款。鲍先生按约支付了款项，薛某也顺利地将尚未偿还的银行贷款一次性还清。之后，薛某以不愿出卖房屋为由向鲍先生致函要求与其解除房屋买卖合同并退还了鲍先生已经支付的31万元。鲍先生不愿买卖就这
2024-12-21
居间合同卖方违约责任是怎样的在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。
2024-12-14
卖方可以解除房屋买卖合同吗根据中华人民共和国民法典的相关规定，卖方可以解除房屋买卖合同的情形包括协商解除、约定解除、法定解除和诉讼解除。协商解除是指合同双方当事人协商一致达成解除合同的决定；约定解除是指合同中约定的解除条件发生时可以解除合同；法定解除是指合同出现法律规定的解除
2024-12-11
房屋买卖合同解除后的损害赔偿计算方法合同解除后是否发生损害赔偿存在三种不同的立法例和主张。第一种立法例认为合同解除与损害赔偿不可以并存，以德国为代表，认为解除合同足以使合同关系恢复到订约前的状态，使要求不履行的损害赔偿失去了基础。第二种立法例以日本、意大利民法为代表，认为合同解除与债务
2024-12-10
银行批贷后不放款怎么办依据我国相关法律的规定，贷款人贷款申请通过后，如果银行不发放贷款的，贷款人可以与银行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款
2024-12-08
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
