根据婚前共同出资产权归属的争议点程度，可以将其分为两种情形。一种是双方共同出资，产权登记在双方名下，这种情况通常按照共同财产原则处理，即双方平均分配。另一种是双方约定按份共有或其他约定，根据约定进行分割。
案例简介：李某与张某在结婚前各出资10万作为首付款购买一套商品房，产权登记在两人名下。双方还共同办理了房屋按揭贷款合同，贷款金额为40万元。经过10年的还款，房贷全部归还完毕，房子市值升至100万元。然而，由于夫妻关系破裂，两人决定离婚，但对房产的分割产生了争议。
首先，根据事实，首付款是双方各出资10万，产权登记在双方名下，按揭贷款也是使用夫妻共同财产进行归还。因此，可以明确房产属于双方共同所有。
其次，根据共同财产原则，离婚时应平均分割房产。在离婚时，房产市值为100万元，因此每个人应分得50万元。
根据以上分析，可以提出以下解决方法：
1. 双方可以协商一致，按照共同财产原则进行房产分割，每人分得50万元。
2. 如果双方约定了按份共有或其他约定，可以按照约定进行分割。
3. 如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，请求法院根据共同财产原则进行房产分割。
以上是对婚前共同出资产权归属问题的法律分析和解决方法，希望能对相关当事人提供一定的参考。
婚姻法对夫妻一方婚前房产归属的划分。一方婚前个人购买的房产属于个人财产，离婚时不分割；父母为夫妻购买的房产同样属于个人财产；一方婚前按揭购买，婚后配偶参与还贷，离婚时给予补偿。新规定下结婚后购买的房产属于夫妻共同财产，个人名义购买房产需注意产权归属及
关于婚前个人财产在婚后购买房产是否属于共同财产的问题。律师解读了王某的情况，如果王某使用婚前存款全款购房，并且房产证上只有他的名字，则房产属于他的个人财产。但如果只付首付并在婚后共同还贷款，房产升值部分则属于夫妻共同财产。
离婚前给孩子买房的财产归属问题。根据相关法律规定，在离婚时，对于尚未取得完全所有权的房屋，法院不宜判决其归属。对于结婚前父母出资购置的房屋，一般认定为对子女的个人赠与；结婚后父母出资的，则一般认定为对夫妻双方的赠与，但要以父母明确表示赠与对象为准则。
婚前共同出资产权归属的法律分析，分为共同财产和按份共有两种情况处理。通过参考案例详细分析了双方共同出资购买房产并登记在双方名下时，产权归属问题应按照共同财产原则处理，并给出了相应的解决方法。
