格子铺租赁合同的制定

一、租赁内容

甲方将位于（地址）的格子铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法使用权。租赁的格子铺规格为长（长度）X宽（宽度）X高（高度）。甲方同意乙方将租赁的格子铺用于经营，范围以乙方要求为准。甲方为乙方提供的房间内有：销售人工、格仔及供配电等设备。

二、租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

三、租金及其他费用

合同有效月度租金共计为元（人民币）。每一个租赁月度按月计算。双方协商补充于本条款内。

四、双方的权利和义务

甲方：

1. 甲方应保证乙方所售物品完好，如出现丢失，费用由甲方按进货价格的%支付给乙方。
2. 对乙方所租赁的格子铺装饰或改造时的方案进行监督和审查，并及时提出意见。
3. 对乙方违反国家法律、法规、政策物品，有权停止其销售。
4. 在合同期内，甲方再次引进同类商户，有权在双方协商下解决。

乙方：

1. 在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。
2. 合同有效期内，有对所租赁格子铺的合法使用权。
3. 按合同内容交纳租金及其他费用。

五、付款方式及时间

乙方在签订合同时付给甲方（月数）个月租金。从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账或现金等方式。

六、续租

在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁合同。

七、其他条款

甲方营业时间根据顾客需要可适当调整。

八、违约

甲、乙双方签订的格子铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。任何一方单方面取消、中断合同，应提前十天通知对方。乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。在有通知乙方情况超过15日，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款10%的违约金，超过一个月，甲方有权处理乙方所售物品。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

九、合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

附：乙方有效身份证明复印件

甲方：乙方：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话号码：电话号码:
QQ号码：QQ号码:
签字日期：年月日签字日期：年月日

中华人民共和国合同法相关规定

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。