1. 具备实施条件的单位：申请实施他人专利的单位必须具备资金、技术、设备、厂房、技术人员等实施条件。
2. 合理的条件请求许可：申请单位必须以合理的条件请求发明或实用新型专利权人许可实施其专利。这涉及到公平、等价有偿的原则和经济规律，需要第三方从公正的角度判断是否合理。
3. 未能在合理时间内获得许可：申请单位必须在合理的时间内未能获得专利权人的许可。
任何单位或个人要申请专利实施强制许可，需要按照专利法规定的以下程序进行：
1. 提出请求：申请人必须向中国专利局提出请求，提交一份《强制许可请求书》，并附具专利法规定的证明文件和申请人具备实施该发明专利或实用新型专利条件的说明材料。此外，还需提供根据专利法第五十四条的规定，证明未能以合理条件与专利权人签订实施许可合同的证明。
2. 审查请求：中国专利局收到请求书和相关证明后，应对其进行审查，核实请求书和证明的真实性，并及时通知专利权人在指定时间内陈述意见。
3. 作出决定：专利局在听取申请人和专利权人双方意见后，如果专利权人没有正当理由不实施或不许可他人实施其专利，应作出不准申请人强制实施的决定；反之，应作出允许申请人强制实施该专利发明或实用新型的决定。
4. 登记和公告：取得实施强制许可的单位或个人不享有独占的实施权，而专利权仍归专利权人所有。专利权人仍有权实施其专利，并有权许可其他单位或个人实施强制许可，但需支付合理的使用费，费用由双方商定；如无法达成协议，可由专利局裁决。
专利实施许可备案的时间限制及相关处理方式。专利实施许可合同需于签订后三个月内备案，否则应重新签订合同或签订补充协议。对于希望合同尽早生效的企业而言，采用补充协议较为合适，需确认专利权有效性、主合同继续有效并解释未备案原因及现在备案的必要性。
专利价值评估的三种主要方法：成本法、市场法和收益法。成本法基于重置成本和贬值计算专利价值；市场法通过比较调整选定参照物的价值影响因素来确定专利价值；收益法则是估算专利技术的未来收益并折成现值。评估方法的选择需考虑专利特性、评估目的及市场环境等因素。
独占专利实施许可的定义及其与普通专利许可、排他性专利许可的区别。独占专利实施许可在特定范围内，受让人独自享有专利技术的使用权，禁止任何第三方使用。普通专利许可合同允许转让方保留使用权和转让权，排他性专利许可合同则排除第三方使用权但允许转让方使用。独占
专利检索的原理和重要性。专利检索是通过改变关键词或特征，在大量专利文献或数据库中选取符合特定要求的文献或信息。专利检索分析有助于了解研发方向，判断专利申请必要性，并可通过规避设计实施专利技术规避。摘要分析可以帮助研究者更好地理解专利信息，进行专利战略
