在保险事故发生后，保险标的可能全部灭失，也可能只发生部分损毁或灭失。当保险标的发生部分损失时，根据保险合同的约定，被保险人有权要求保险人履行赔偿责任。保险人会根据保险财产的实际损失支付保险赔偿金，这时保险合同的效力会出现以下情况：
如果是不足额保险，而保险赔偿金已经达到全部保险金额，那么保险合同会自行终止。
如果保险赔偿金未达到保险金额，投保人有权终止保险合同。在这种情况下，投保人只需向保险人表明解除合同的意愿，无需征得保险人的同意，合同即行终止。
如果合同中没有规定不得终止合同的条款，保险人在履行了赔偿保险金责任后，也有权终止合同。然而，保险人若要终止保险合同，应当通知投保人，并在向投保人发出终止合同通知后的十五日内才能终止合同。
在保险人支付赔偿金后，如果保险期限尚未届满且合同未终止，保险人仍需承担保险标的未受损失部分的保险责任。
如果投保人已经履行了支付整个保险期间的保险费的义务，在保险期限届满前终止合同时，应将一部分保险费退还给投保人。由于保险人在保险责任开始之日起至终止合同之日止期间，对保险标的的未受损部分承担了保险责任，这一期间的保险费是投保人应支付的。因此，在保险期间内，如果要终止保险合同，应先计算整个保险期间内保险标的未受损部分的总保险费，再计算自保险责任开始之日起至终止合同之日止的应收部分，最后将总保险费减去应收部分，即为应退还给投保人的保险费。
合同内容的修改问题。在合同签订后，若要修改合同内容需双方协商一致并签订补充协议，明确修订条款并由双方签字确认。合同变更只对未来产生效力，不影响当事人要求赔偿损失的权利，但具体能否要求赔偿需根据变更类型来判断。
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
虚假广告的要约效力及相关法律规定。在我国合同法的背景下，虚假广告不具有法律效力，如果因虚假广告遭受损失，消费者有权要求赔偿。法律规定中明确指出了虚假广告属于违背诚实信用原则的行为，可能导致合同无效。因此，广告发布者应确保广告的真实性，避免违反法律规定
保险标的发生部分损失时保险合同的效力问题。在保险标的发生部分损失的情况下，保险合同效力会受到不同因素的影响。不足额保险时，若保险赔偿金达到全部保险金额，合同会自行终止；若保险赔偿金未达到保险金额，投保人有权终止合同；合同中没有不得终止合同的条款时，保
