当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 结婚 > 同居 > 同居期间共购房屋分手后归谁

同居期间共购房屋分手后归谁

时间:2024-05-09 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
39169
在现实社会中,我们都知道,如果男女双方在同居期间共同购买房屋,如果分手后考虑房屋该归谁时,则应当按照双方出资比例及两人曾共同生活的实际情况综合考虑。对此,手心律师网小编在下文为您具体解答有关同居期间共购房屋分手后房屋归属问题。

同居期间共购房屋分手后归谁

根据《民法典》于2021年1月1日生效的规定,同居期间共同购买的房屋在分手后归谁的问题应按照以下原则进行处理。

一、共有关系的存在

同居期间共同购买的房屋已经在不动产登记上确定为恋爱双方共有的财产。

二、分割共有财产的原则

在终止共有关系时,对共有财产的分割应根据以下原则进行:

  1. 如果有协议,按照协议处理。
  2. 如果没有协议,应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人的实际需要,合理确定未出资方的份额。
  3. 如果双方都有出资,按照出资比例进行分割。

三、房产归属问题

根据以上原则,共同购买的房产应归属于出资较多一方,并支付给对方相应的折价款。

同居期间共购房屋怎么分

对于共有房屋的分割,应综合考虑以下因素:

  1. 双方的出资比例。
  2. 双方曾共同生活的实际情况。

根据相关规定,如果没有约定按份共有或共同共有,或约定不明确,除非共有人具有家庭关系,否则视为按份共有。按份共有人对共有财产的份额应根据出资额确定,如果无法确定出资额,则视为等额享有。

如果在恋爱期间购房时,一方未出资但产权登记为两人共有,应按照协议处理;如果没有协议,应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人的实际需要,合理确定未出资方的份额。

同居共购房屋到底是共有财产还是个人财产

同居关系与婚姻关系不同,不能简单地凭同居事实确认一方购买的财产为共有。同居关系的保护只能是有限的,首先建立在保护个人财产所有权的基础上。

根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定,解除非法同居关系时,同居期间双方共同所得的收入和购置的财产按一般共有财产处理。同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可按照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物可参照相关法律的规定处理。

在同居关系中,对于同居期间一方购买的财产,主张共有的一方需要提供充足的证据来支持其主张。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 虐待同居人的法律责任

    中国刑法对于虐待同居人的法律责任的规定。根据同居人是否属于家庭成员,虐待行为可能构成虐待罪或故意伤害罪。同时,也讨论了非法同居关系的认定及相关法律处理。在新的《婚姻登记管理条例》施行后,未办结婚登记的同居关系只能认定为非法同居关系。

  • 同居关系的法律内涵及界定问题的探讨

    结婚的法律定义以及社会上存在的同居关系现象。由于封建思想和改革开放后西方自由化思想的交织,同居关系现象不断增长,引发了一系列社会问题和法律争议。现行法律对同居关系的规定存在差异,因此需要深入探讨同居关系的法律内涵和界定问题,以确保法律的公正和效率。

  • 事实婚姻是否构成重婚罪的案例分析

    黄某与谌某的婚姻案例中,谌某在分居期间与另一男子同居并生育一子是否构成重婚罪的问题。根据《刑法》相关规定,重婚罪包括与他人结婚和明知他人有配偶而与之结婚两种情形。谌某与另一男子的同居构成事实婚姻,因此构成重婚罪。目的是惩治犯罪,保护一夫一妻的家庭关系

  • 同居关系期间签署的分手费协议不受法律保护

    同居关系期间签署的分手费协议不受法律保护的问题。王女士和张先生签订分手协议后,因张先生未履行支付义务,王女士将张先生诉至法院要求支付分手费,但法院驳回了她的诉讼请求。另外,关于同居期间双方共同出资购买的财产分割问题,法院认为必须有证据证明双方共同出资

  • 离婚后所得财产是否属于个人财产
  • 情侣共同购房分手后应当如何处理
  • 关于婚前同居的财产分割法规和解释

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师