张某和林某为未婚同居的关系，双方都看好房产投资，却无奈资金不足。2011年3月5日经商议两人共同购买某市商品房一套。购房合同买受人为张某和林某，双方通过银行汇款直接向开发商支付了首付款。但是按揭借款合同中借款人为张某，抵押人为张某和林某。2011年9月房价下跌，此时恰逢二人分手，林某不愿意偿还月供;而此房屋产权证书已下来，张某为房屋所有权人，林某为房屋共有权人。购房时双方就产权份额及出资额和月供承担等无明确约定。为了取得房屋的所有权，张某将林某诉至法院。
法院经审理认为，房屋为张某和林某共同出资购买，且双方已取得房屋所有权证和共有权证，张某和林某应各自享有房屋50%的产权。张某对银行所负债务，由张某和林某共同承担;张某单独向银行承担的部分，可向林某追尝。
本案中张某和林某买房时虽为情侣关系，但双方是基于共同投资的意思表示而合伙买房，而且林某已履行部分出资义务，因此将张某和林某之间的法律关系定性为合伙协议关系更为妥当。
合伙买房主要基于如下几种情形：朋友之间合伙买房投资;婚前男女共同出资买房自住;亲属共同买房自住。购房时如有明确约定，则产生争议后不难处理。若购房各方无明确约定，则应根据出资与否区别对待：
1、各购房人共同出资的，则各购房人之间可视为合伙协议关系;
2、部分购房人并不实际出资，但名义上为共同购房人的，按赠与合同处理，此种情况多发生于亲属之间和准备结婚的男女之间。
无论是产权份额的赠与还是共同投资，合伙购房时都应该签署书面协议，明确约定各方的出资、月供承担方式及产权份额，并约定房屋的使用、收益和处分方式。
重婚、有配偶者与他人同居以及通奸的法律解释。重婚是指有配偶者再次结婚或明知他人有配偶而与之结婚，表现为以夫妻名义同居并有外在表象特征，属于刑事犯罪行为。有配偶者与他人同居是已婚人士与婚外异性持续稳定共同居住但不以夫妻名义，需承担民事法律责任。通奸是偶
夫妻名义同居的界定。主要从是否举行结婚仪式、是否以夫妻名义相称以及其他行为如同居生活、相互照顾、生育孩子等方面进行分析。根据这些行为可以判断是否存在以夫妻名义同居的关系。
非婚同居的构成要件，包括主体要素、形式要件、公开要求和持续要求。非婚同居双方必须是无配偶的男女两性，自愿建立像夫妻一样的生活共同体但并不具备合法婚姻的形式要件。此外，同居行为需公开且持续一定期间。文章还提及了事实婚姻的认定，即未办理结婚登记手续但以夫
男方首付购买房子写女方名字后分手的法律处理方式。男方首付购房但只将房产登记在女方名下，被视为共同财产。解除同居关系时需共同协商处理财产问题，包括同居期间共同获得的收入和购置的财产。不同类型同居关系的法律处理方式不同，需根据具体情况采取相应措施解除同居
