商业贷款首付比例：
对于不受限购政策限制的城市，购买普通住宅且首次申请商业贷款的情况下，首付比例不得低于25%。而在仍然实施限购政策的城市如北京、上海、广州等，首付比例仍为30%。
公积金贷款买房首付比例：
对于首次申请公积金贷款且购买首套住宅的购房者，最低首付款比例为20%。
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款不包括国家税费和中介服务佣金）
贷款额=二手房评估价的80%（首次贷款额度最高可达80%）
贷款额估算方式可以使用合同价的85%进行预估评估价格。
如果是购买二手房的首套房，按揭贷款的首付款至少为30%，可贷款70%；如果是购买二套房，按揭贷款的首付款不得低于70%，利率为6.55%。
1、确保房屋能够按期交付使用；
2、注意房屋产权的不确定风险。例如，首付款后是否会出现第三方提出异议或司法纠纷等情况；
3、确保银行贷款能够顺利审批通过。目前，由于贷款未能按时发放而引发的纠纷较多，因此需要提前注意。总之，在支付首付款时要多加留意，建议前往房管部门办理网签手续。
存量房的概念和买卖程序。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。买卖程序包括签订买卖合同、办理转移登记等步骤。存量房交易程序包括申请登记、审查产权、办理手续、转送材料和颁发房屋所有权证等。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
