根据中国人民银行、住房城乡建设部和中国银行业监督管理委员会发布的通知，2017年3月30日，关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的最新政策公布。根据该通知，购买第二套房的最低首付比例将调整为不低于40%。
对于缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的情况，最低首付款比例为20%。而对于已经拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的最低首付款比例为30%。
对于已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的最低首付款比例将调整为不低于40%。
调整前的情况是，二套房的首付比例为60%，而北上广深等一线城市的二套房首付比例为70%。
此前住房公积金贷款政策规定，首套普通自住房贷款面积在90平方米以下的，最低首付款比例为20%；面积在90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
根据财产承受人的情况，契税的计算如下：
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准如下：
在交易中，买方需要支付的税费包括契税按总价的1.5%。卖方需要支付的税费包括个人所得税1%（如果房产证满5年且是唯一住宅，则免交）和营业税5.5%（如果房产证满5年，则免交）。双方需要支付的税费还包括印花税按总价的万分之一以及其他手续费（数百元）。通常情况下，以上税费由买方支付。
关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例的最新政策。根据中国人民银行等部门的通知，最低首付比例调整为不低于40%，相较于调整前的60%有所下降。首套房贷款首付比例最低为20%。同时，第二套房契税计算涉及多种情况，包括房屋面积、市场指导价等，具体税费由买
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
新的房贷政策下二套房购买家庭的认定标准。政策规定，如果首套房贷款已还清，再次贷款将按首套房认定；若首套房贷未还清，则执行二套房待遇，首付和利率有所上浮。认定标准基于家庭实际拥有的房屋数量，并由房地产主管部门查询记录。对于非本地居民，提供纳税或社保证明
根据目前的公积金贷款政策，只要是单位或个人依据规定向公积金归集部门缴存了住房公积金，还没有使用公积金贷款并且是买房自住的，都可以使用公积金贷款来购买房屋。
