根据相关法律法规规定，若房屋被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利，则不得转让。此外，若房屋仍存在抵押情况，交易中心也不会办理产权过户手续。购房者往往忽略了这些情况，而房屋业主通常不会主动提及。因此，在签订买卖合同并支付首期款后，购房者可能在办理产权过户时发现房屋不能转让，从而遭受损失。
有些房改房属标准价(优惠价)单位拥有部分产权，出售时需要经过单位同意放弃优先权。未经单位同意出售的交易无效。有些央产房未经批准上市，房主擅自签订合同进行出售，结果无法办理过户手续，导致买卖无法成交。
市面上的房屋大部分为商品房，但也存在一些未转为产权房的使用权房。如果这类使用房未取得产权证，未经产权单位同意不能转让，也无法办理过户手续。购房者应在看房时首先确定房屋类型，了解清楚后再做决定，以避免在办理产权过户时才发现问题，造成损失。
根据常识，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否为产权人，以及房屋是否还有其他产权人，并未认真审查其授权委托书或共有人同意出售的书面材料，产权人或其他共有产权人可能以合同签订人未取得其委托或共有人不知情为由主张合同无效，导致买卖无效。购房人只能追究合同签订人的有限违约责任，损失往往难以弥补。
购买非居住用房需要缴纳的税费种类和数额与居住用房有较大差别。非居住用房需要交纳印花税、城建税、教育费附加、土地增值费、个人所得税和契税，税费远高于居住用房。在房产交易中，如果购房者对购买非居住用房应缴纳的税费估算不足，可能导致超出预算或严重影响售房人预期收益的情况。
有时，买卖双方对预付款方式和办理房产证等方面有明确约定，但却忽略了交房的具体时间和相关费用的结算。若没有具体约定，可能导致逾期交房却无法追究业主违约责任，以及相关物业、水、电、煤气、有线电视费用结算不清的情况。
房屋买卖中的多次转让问题，包括一房多卖的法律后果。已办理产权登记的购房人获得房屋所有权，未办理登记的则最先签订合同的购房人获得所有权。对于一房多卖，已办理过户手续的购房人获得商品房所有权，未办理的可追究出卖人的违约责任。
买安置房合同范本的主要内容。合同明确了房屋的基本情况、付款时间与方式、房屋交付及违约责任条款。买受人需按约定支付购房款，出卖人则应在约定时间内交付房屋及相关文件。若双方任一违反合同约定，需按条款支付违约金。
买卖二手房的定金合同内容。合同涉及了甲乙双方就预订二手房的相关事宜所作出的约定，包括房屋的基本信息、产权现状、转让价格、定金支付、预订期限、房款支付、解除合同和返还定金、产权转移登记及户口迁出等内容。
二手房买卖的网签流程，包括双方签署合同、前往房产交易大厅进行网上签约、核实房产信息和签署合同等步骤。同时，也介绍了购房者在购置二手住宅时如何避免法律纠纷，包括核实所有权人数目、了解房产证件是否齐备等。最后，文章还讨论了二手房屋买卖协议的有效性，关键在
