在签订挡墙工程分包合同之前，甲方需要确定自身是否具有将工程分包的权利，而乙方则需要具备实施分包工程的资质。此外，还需要注意以下问题：
建议业主在招投标阶段将指定分包内容明确化，并在招标文件不明确时及时提出咨询。在总承包合同条款中，应详细约定指定分包工程的具体内容，明确双方的权利义务和相关费用的收取方法。
在总包合同中，应尽可能约定不包含指定分包工程内容，以避免与指定分包人签订指定分包合同。
作为总承包人，应争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。
若必须与指定分包人签订指定分包合同，应争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。
应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。
在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中可以明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件。若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。
若必须只与指定分包人签订指定分包合同，应明确约定资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，禁止发包人直接付款给指定分包人。同时，可以要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。
工程分包是指施工总承包企业将所承包建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动，相对于总承包而言。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
根据《建筑法》第29条和《合同法》第272条的规定，(总)承包人禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位，以维护建设市场秩序和保证建设工程质量。专业承包资质和劳务分包资质分别设有不同等级和类别，根据具体需要选择适合的资质。
根据《建筑法》第29条的规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，而分包单位则按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位对建设单位承担连带责任。
根据《建设工程质量管理条例》第25条的规定，施工单位不得转包或违法分包工程。
转包合同和分包合同的法律效果。转包合同方面，承包人将工程部分转包给第三人后，承包人成为新的发包人，第三人成为承包人，但承包人仍对整个工程负责。对于分包合同，分别有分别承包和联合承包两种形式，它们的法律效果不同。前者中各个承包人独立与发包人建立合同关系
工程分包合同审核注意事项。在审核时需审查分包人的资质、责任范围及总包合同条款。还需明确发包人、分包人、承包人之间的关系，审查分包工程的工程量确认、工程量变更约定、竣工验收的专业技术要求以及合同价款与支付的内容确定方式和分包人违约责任的设置。
建筑工程分包合同的法律特征。其中主体特定，分发包人是从建设单位直接承接工程任务的建筑企业，分承包人是从分发包人那里承接任务的具有相应资质的专业企业。分包合同必须符合一定要件，如主体结构施工由承包人完成，获得发包人同意，分包人需具备相应资质等。同时，文
建设工程合同的发包人和承包人的主体资格审查问题。主要介绍了主体资格、资质证书及施工许可手续的要求。合同当事人的主体资格审查包括企业法人的权利能力和行为能力、工程企业资质与工程级别相符程度等。针对合同当事人的主体资格可能存在的不足，需具体问题具体分析。
