对于住宅层数在12层以上、18层以下的电梯房，至少需要两台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。对于纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户至270户之间的电梯房，至少需要3台电梯，其中一台必须具备消防电梯功能。
向开发商了解楼层供水、水压、供电、应急电源等方面的情况。在顶层建有水箱的高层住宅可以保证高层住户不会因为水压不足而无法使用水。同时，应急发电机组的配置也很重要，可以保证电梯在市内停电时仍能暂时运行。
重视高层住宅的物业管理，特别是监控保安措施。需要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下的人员疏散安全等问题。
注意整幢楼的总户数与电梯数量，同时电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应该实现1梯2户或2梯4户的配置。
在确认高层住宅的安全性后，考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。此外，住宅密度和观景也非常重要。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在选择顶层或较高楼层时，要特别注意朝向景观和周边地区的未来规划。
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)应设置应急照明和疏散指示标志，并可采用蓄电池作为备用电源，连续供电时间不应少于20分钟。高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
电梯楼一般以顶层的下一层价格最高，越往下价格越低。在相同价格下，尽量选择高楼层的房屋。
选择10层以上的房屋可以考虑采光、通风、扬尘和噪音等因素。由于楼高已经超过30米，可以保证较好的居住效果。同时，十层的房价性价比较高，经济实力不雄厚的人可以选择十层房屋，条件较好的人可以选择较高层的房子。
考虑空气湿度、空气污染指数、是否临街、是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等因素。
如果居住的城市相对潮湿，6~8层最佳。潮湿气候下，5层以下会潮，9~13层会腥，14层以上可能受到海风的影响。如果是干燥气候，3~6层和13层以上都不错。
根据浮尘情况选择楼层，工业城市浮尘层为6~12楼，潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼。
临街的楼层容易受到汽车尾气和噪音的影响。汽车尾气浮尘层一般为8~12楼，建议避免选择临街的楼层。
老人可以考虑选择1、2、3楼，方便行动和避免高楼层带来的不适。孩子的选择要么尽可能低，要么尽可能高，以确保安全和安静。宗教信仰和习俗方面，不同的选择会有不同的考虑。
如果一个单元的一层楼有多户，建议选择楼层较高的房屋，以减少公摊面积和物业费用。
如果小区有露天停车位，建议避免选择6楼以下的楼层，因为汽车尾气会影响到低楼层的居民休息。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
