租赁合同

第一条 出租方和承租方

出租方：简称甲方。

承租方：简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第二条 房屋信息和租赁期限

甲方将自有的位于______市______街______巷______号______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方，房屋共______间(套)，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，类型为______。

装修及设备情况：____________________________________________________________。

租赁期为______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换。
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。
3. 拖欠租金____个月或空置____月。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和交纳方式

甲乙双方约定月租金为______元，交纳方式为______支付，计人民币(大写)________________________元。

乙方在______年______月______日交纳给甲方，先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

第四条 房屋修缮

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，保证不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗良好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条 租赁双方的变更

1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
2. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 乙方的责任

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数分别为：水________吨，电________度，气________方。

第七条 押金

甲方收取乙方押金________元。乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

第八条 违约责任

1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款，违约方负责赔偿对方______元。
3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

第九条 免责条款

1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。