李某与王某因感情不和协议离婚，并办理了离婚登记。在离婚协议中，双方约定独生子李乙由王某抚养，二人共同购置的房产归李乙所有。后该房一直未办理过户手续，李某仍与王某、李乙在该房中居住。现李乙起诉要求李某办理过户手续并腾房，李某则以赠与房产未办理过户为由要撤销赠与。
离婚协议中赠与子女的房产能否任意撤销?
离婚协议中赠与子女房产未办理过户手续或者经过公证，也不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与财产的权利未发生转移，赠与人可依据赠与合同的有关规定撤销赠与。
离婚协议不同于一般意义上的合同，其中关于财产分割的内容是对离婚财产的约定，具有强烈的人身关系属性。离婚协议中赠与子女房产是夫妻对共同财产分割达成的协议，对当事人不仅具有法律约束力，而且具有保护、照顾未成年子女利益的目的，赠与人不能任意撤销。
首先，离婚协议中的赠与不同于合同法中的赠与，其不应当然适用合同法中关于赠与合同的规定。离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定，具有强烈的人身关系以及道德性质，对夫妻财产分割问题应优先适用婚姻法的有关规定，如非在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，不得变更或撤销财产分割协议。
其次，离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的合意。离婚时，夫妻双方协议将房产赠与子女是基于原有婚姻关系这一特定的人身关系为基础，并具有保护、照顾未成年子女利益的道德性质，理应受到法律的保护。
最后，夫妻双方协议将房产赠与子女是双方共同为子女设定权利的行为，夫妻一方无权单方面任意撤销赠与，而应取得离婚协议另一方当事人的同意，否则，其任意撤销行为不具有法律上的效力。
综上，离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的，其有别于单纯的赠与行为，不能当然适用合同法中关于赠与的规定。在离婚诉讼中，如果准许一方当事人任意撤销离婚协议中的赠与行为，不仅会导致不法侵占他人财产现象发生，而且也会给善意一方或者子女造成物质和精神损害，与法律精神相悖。
婚姻条件和夫妻财产关系的适用法律问题，以及涉外离婚的法律适用和管辖权确定。文章指出，婚姻条件适用法律根据当事人的共同经常居所地或国籍国法律适用原则，夫妻财产关系当事人可以协议选择适用法律。涉外离婚方面，当事人可以协议选择适用法律，若没有选择则根据共同
办理离婚登记手续的法律效力问题。即使存在交易或不为人知的意图，双方亲自到场签署离婚协议书并确认，仍具备法律效力。男方若存在欺骗行为，但女方迷信或轻信导致后果，申请离婚登记无效可能性低。涉及财产问题需双方协商，避免损失。
离婚协议的法律效力及公证要求。离婚协议书经双方签署并办理相关手续后方生效，并非必须公证。离婚协议书用于证明双方为解除婚姻关系而签署的协议行为的真实性和合法性，涉及子女抚养、财产处理等事项。离婚协议中的财产分割条款和子女抚养问题具有法律效力，可以变更或
离婚协议书的相关法律要求。离婚协议书需以书面形式存在，经过法庭或婚姻登记管理部门认可才具有法律效力。根据最新条例，离婚协议书应包含双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产和债务处理的一致意见。办理离婚登记时，需根据不同情况提供相应证件和证明材料，如户
