1. 拆迁办会指定评估公司对房屋进行市场价评估，并实地测量房屋面积。最后，通过评估的单价乘以测量的面积来计算拆迁赔偿款。
2. 分配拆迁安置房时，最低标准是回迁房的面积与原房屋面积比例为1比1。
计算方法1：
住宅房屋的货币补偿价格包括房屋的重置成新价和区位补偿价。重置成新价是指被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合，而区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成。
房屋拆迁补偿价的计算公式为：(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，根据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。基准地价、基准房价和土地级别范围按照《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。
计算方法2：
非住宅房屋的货币补偿价格包括房屋区位补偿价和地上物补偿价。
房屋拆迁价格的计算公式为：区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数，k2为房屋原用途调整系数，k3为规划用途调整系数。当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时，k3取0.7；其他情况下，k3取1.0。地上物补偿价的计算采用成本估价法，结合房屋重置成本进行计算。
计算方法3：
对于符合以下两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予拆迁安置补助费：
1. 在拆迁范围外没有正式住房。
2. 住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
拆迁安置补助费的计算公式为：规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限按照经济适用住房均价乘以规定面积标准确定。
小产权房的法律风险及拆迁补偿问题。小产权房由于缺乏国家房管局发放的相关证件，存在法律风险和不被法律保护的问题。在拆迁时，小产权房的补偿情况需根据房屋产权确定，合法建筑可以获得一定的补偿方式，包括宅基地迁建安置、货币补偿和房屋置换；违法建设则可能面临被
农村宅基地征收的补偿方式及计算标准。征收宅基地主要包括土地补偿费、安置费和房屋附属物补偿。宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式不同，并且受到当地经济、物价水平、政府指导价等因素影响。补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。
厂房拆迁过程中的法律问题，包括企业房屋性质、租赁合同剩余期限以及拆迁补偿存在的问题。企业房屋性质分为租赁办公用房、自有产权办公用房和违章建筑三种，拆迁补偿可选择货币补偿或产权置换。对于拆迁补偿，需关注补偿范围是否遗漏、补偿标准是否公平合理以及企业预期
农村拆迁征地补偿的撤销和分配问题。补偿应当与市价相当，基于征收决定合法性及详细研究。若征收决定违法或补偿不当，可撤销。征地补偿费归集体组织所有，包括土地补偿、农作物补偿和安置费用等，农户或安置单位可根据实际情况得到相应补偿。
