1. 拆迁办会指定评估公司对房屋进行市场价评估，并实地测量房屋面积。最后，通过评估的单价乘以测量的面积来计算拆迁赔偿款。
2. 分配拆迁安置房时，最低标准是回迁房的面积与原房屋面积比例为1比1。
计算方法1：
住宅房屋的货币补偿价格包括房屋的重置成新价和区位补偿价。重置成新价是指被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合，而区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成。
房屋拆迁补偿价的计算公式为：(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，根据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。基准地价、基准房价和土地级别范围按照《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。
计算方法2：
非住宅房屋的货币补偿价格包括房屋区位补偿价和地上物补偿价。
房屋拆迁价格的计算公式为：区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数，k2为房屋原用途调整系数，k3为规划用途调整系数。当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时，k3取0.7；其他情况下，k3取1.0。地上物补偿价的计算采用成本估价法，结合房屋重置成本进行计算。
计算方法3：
对于符合以下两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予拆迁安置补助费：
1. 在拆迁范围外没有正式住房。
2. 住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
拆迁安置补助费的计算公式为：规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限按照经济适用住房均价乘以规定面积标准确定。
房屋拆迁中产权置换差价纠纷的解决方法。当拆迁人与被拆迁人通过产权置换作为拆迁补偿方式时，常会产生差价纠纷。被拆迁人可以通过双方协商、向市县政府递交协调申请、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。文章还参考了关于被拆迁人甲与拆迁人就房屋差价款纠纷的实例
国有土地上房屋拆迁补偿的法律规定，包括货币补偿和产权置换两种补偿方式，由被拆迁人自行选择。征收计算标准涉及房产评估价格、装修装饰补偿金额及产权调换房屋的评估价格等。对于不同情况，如旧城区改建、农村房屋拆迁等，补偿标准有所不同，包括搬迁补助费、临时安置
公房拆迁补偿款的获得权利问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿款应给予房屋所有人和居住人不同的补偿。房屋价值补偿应给予房屋所有人，搬迁和安置费用应给予居住人。拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。
房屋拆迁补偿方式的种类及其影响。包括产权置换、货币补偿以及二者的结合方式。政府鼓励采用货币化安置，其好处包括过渡期短、可选择存量房以及促进房地产市场去库存等。同时，政府采取了包括财政资金、贷款融资和税费支持在内的支持措施来推进货币化安置。
