根据我国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)第四条的规定，缺乏资质的单位或个人以有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，如果工程发生质量问题，发包人可以要求出借方和借用方承担连带赔偿责任。
1. 必须具有筹建许可证
登记主管机关在核准登记后会核发《筹建许可证》给申请筹建登记的企业。一般来说，未领取筹建许可证的企业，不具备签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。
2. 必须办理建设工程规划许可证
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的情况下，建设单位或个人必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
根据该规定，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。
3. 必须办理建设用地规划许可证
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在经有关部门批准、核准、备案后，应向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。城市、县人民政府城乡规划主管部门会根据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，并核发建设用地规划许可证。因此，如果建设单位没有取得用地批准手续，就没有资格与施工单位签订施工承包合同。
4. 必须具有建设工程所在地块的立项批文。
建设工程安全生产的特点。涉及多个主体，人员流动性大，安全生产重点在于施工人员。建设工程安全生产存在高风险，包括高空坠落等伤害。此外，建设工程安全生产变化大、规则性差，施工环境也在不断变化。
建筑工程纠纷中的鉴定费用由谁承担的问题，依据我国相关司法解释的规定，鉴定费用一般由申请人承担。同时，文章还阐述了建筑工程挂靠协议的情形及法律后果，根据建筑法规定，任何形式的工程挂靠协议都是违法的，一律无效。
工程合同的签订条件以及相关的《合同法》规定。工程合同的签订需要满足初步设计批准、项目列入年度建设计划、具备施工所需的设计文件和技术资料、建设资金和主要设备来源已落实，以及招投标的工程中标通知书已下达等条件。同时，《合同法》强调了合同当事人的法律地位平
施工方对建筑的保质期认定和责任承担问题。施工方根据相关规定对房屋建筑工程的保修期限进行认定，不同项目的保修期限有所不同，从工程竣工验收合格之日起开始计算。当工程质量不符合约定时，因承包商过错导致质量问题的，需负责返工、修理并赔偿损失；因发包人过错导致
