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词语含义及合同条件

时间:2025-03-10 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
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工程承包是工程建造的时候采用比较多的方式,一项工程在建造的时候包括有很多的内容,在承包的时候也需要签订相关的协议,保障多方权益。那么,工程承包协议应该包含哪些内容?针对相关问题手心律师网小编做了详细介绍。

本部分旨在对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释,以赋予它们明确的含义。同时,还应明确规定合同文件的组成、顺序以及合同使用的标准。

总承包的内容

合同应明确规定总承包的内容,一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程。具体应包括可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定,可以约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。

双方当事人的权利义务

合同应明确规定双方当事人的权利和义务,这是合同的主要内容。规定应当详细、准确。发包方一般应承担以下义务:

1.支付工程款

按照约定向承包人支付工程款。

2.提供现场

向承包方提供现场。

3.协助申请许可、执照和批准

协助承包方申请有关许可、执照和批准。

4.不得重新开始实施该工程

如果发包方单方要求终止合同后,没有承包人的同意,在一定时期内不得重新开始实施该工程。

承包人一般应承担以下义务:

1.完成工程和相关工作

完成满足发包人要求的工程以及相关的工作。

2.提供履约保证

提供履约保证。

3.负责工程的协调与实施

负责工程的协调与恰当实施。

4.按照发包人要求终止合同

按照发包人的要求终止合同。

合同履行期限

合同应明确规定交工的时间,并对各阶段的工作期限做出明确规定。

合同价款

本部分应规定合同价款的计算方式、结算方式,以及价款的支付期限等。

工程质量与验收

合同应明确规定对工程质量的要求,工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。重点应当是竣工检验,通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。

合同的变更

由于工程建设的特点,合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间,发包人代表可以通过发布或要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的,也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。

风险、责任和保险

承包人应保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应明确规定发包人应承担的风险。合同应明确规定保险的办理、保险事故的处理等。

工程保修

合同应按国家规定明确保修项目、内容、范围、期限以及保修金额和支付办法。

对设计、分包方的规定

承包人进行并负责工程的设计,设计应由合格的设计人员进行。承包人还应编制足够详细的施工文件,编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责,任何分包方、分包方的代理人或雇员的行为或违约,完全视为承包人自己的行为或违约,并负全部责任。

索赔和争议的处理

合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。一般应以仲裁作为解决争议的最终方式。

违约责任

合同应明确双方的违约责任,包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。

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