当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程纠纷 > 工程承包纠纷 > 词语含义及合同条件

词语含义及合同条件

时间:2025-03-10 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
403632
工程承包是工程建造的时候采用比较多的方式,一项工程在建造的时候包括有很多的内容,在承包的时候也需要签订相关的协议,保障多方权益。那么,工程承包协议应该包含哪些内容?针对相关问题手心律师网小编做了详细介绍。

本部分旨在对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释,以赋予它们明确的含义。同时,还应明确规定合同文件的组成、顺序以及合同使用的标准。

总承包的内容

合同应明确规定总承包的内容,一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程。具体应包括可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定,可以约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。

双方当事人的权利义务

合同应明确规定双方当事人的权利和义务,这是合同的主要内容。规定应当详细、准确。发包方一般应承担以下义务:

1.支付工程款

按照约定向承包人支付工程款。

2.提供现场

向承包方提供现场。

3.协助申请许可、执照和批准

协助承包方申请有关许可、执照和批准。

4.不得重新开始实施该工程

如果发包方单方要求终止合同后,没有承包人的同意,在一定时期内不得重新开始实施该工程。

承包人一般应承担以下义务:

1.完成工程和相关工作

完成满足发包人要求的工程以及相关的工作。

2.提供履约保证

提供履约保证。

3.负责工程的协调与实施

负责工程的协调与恰当实施。

4.按照发包人要求终止合同

按照发包人的要求终止合同。

合同履行期限

合同应明确规定交工的时间,并对各阶段的工作期限做出明确规定。

合同价款

本部分应规定合同价款的计算方式、结算方式,以及价款的支付期限等。

工程质量与验收

合同应明确规定对工程质量的要求,工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。重点应当是竣工检验,通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。

合同的变更

由于工程建设的特点,合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间,发包人代表可以通过发布或要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的,也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。

风险、责任和保险

承包人应保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应明确规定发包人应承担的风险。合同应明确规定保险的办理、保险事故的处理等。

工程保修

合同应按国家规定明确保修项目、内容、范围、期限以及保修金额和支付办法。

对设计、分包方的规定

承包人进行并负责工程的设计,设计应由合格的设计人员进行。承包人还应编制足够详细的施工文件,编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责,任何分包方、分包方的代理人或雇员的行为或违约,完全视为承包人自己的行为或违约,并负全部责任。

索赔和争议的处理

合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。一般应以仲裁作为解决争议的最终方式。

违约责任

合同应明确双方的违约责任,包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。

如果您想了解律师协助解决工程承包纠纷的相关信息,请点击在线咨询系统,直接向本网律师咨询。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 股权转让协议

    股权转让协议的相关内容。协议中,转让方(甲方)与受让方(乙方)就公司股份的转让达成一致。协议详细说明了股份转让的条款和条件,包括股权转让价格、支付方式、公司交接、交易费用的承担、甲方保证及承诺、债务处理、股东权利义务、违约责任、合同变更解除、保密条款

  • 公司转让的条件

    公司转让的条件和流程。在转让前需要进行检查,包括检查公司是否存在债务、以前的经营状况、是否按时参加年检以及审计报告。转让流程包括召开股东大会讨论、进行国有资产评估、签订合同等。在转让完成后,需要修改公司章程、股东名册,并进行工商变更登记和公告。

  • 证明

    关于劳动法相关规定下的劳动者权益保障问题,包括拒绝违章指挥、保护生命安全等。同时,文章还涉及了劳动合同在特定情况下的变更和解除情况,如用人单位名称变更、合并分立等情况下的合同效力问题,以及劳动者在试用期间不符合条件等情况下用人单位解除劳动合同的权利。

  • 股权转让合同

    股权转让合同的细节问题,包括股权转让的标的、价款及支付、甲方的陈述与保证、乙方的陈述与保证等方面。合同生效需满足一定条件,包括合同签署和各方权力机构的授权与批准。此外,合同还涉及盈亏分担、税费负担、违约责任和合同的变更与终止等内容。

  • 装修工程中承包人的承包义务
  • 法院对质押股权的处置
  • 工程变更的定义和范围

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师