本部分旨在对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释,以赋予它们明确的含义。同时,还应明确规定合同文件的组成、顺序以及合同使用的标准。
合同应明确规定总承包的内容,一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程。具体应包括可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定,可以约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
合同应明确规定双方当事人的权利和义务,这是合同的主要内容。规定应当详细、准确。发包方一般应承担以下义务:
按照约定向承包人支付工程款。
向承包方提供现场。
协助承包方申请有关许可、执照和批准。
如果发包方单方要求终止合同后,没有承包人的同意,在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应承担以下义务:
完成满足发包人要求的工程以及相关的工作。
提供履约保证。
负责工程的协调与恰当实施。
按照发包人的要求终止合同。
合同应明确规定交工的时间,并对各阶段的工作期限做出明确规定。
本部分应规定合同价款的计算方式、结算方式,以及价款的支付期限等。
合同应明确规定对工程质量的要求,工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。重点应当是竣工检验,通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
由于工程建设的特点,合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间,发包人代表可以通过发布或要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的,也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
承包人应保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应明确规定发包人应承担的风险。合同应明确规定保险的办理、保险事故的处理等。
合同应按国家规定明确保修项目、内容、范围、期限以及保修金额和支付办法。
承包人进行并负责工程的设计,设计应由合格的设计人员进行。承包人还应编制足够详细的施工文件,编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责,任何分包方、分包方的代理人或雇员的行为或违约,完全视为承包人自己的行为或违约,并负全部责任。
合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。一般应以仲裁作为解决争议的最终方式。
合同应明确双方的违约责任,包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
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诉讼主体资格的证据,包括自然人和法人等当事人的身份证明资料及主体登记资料,并讨论了变更证明的证据。同时列举了证明建设工程合同关系成立和履行的证据,包括合同、补充合同或备忘录、现场工程签证单等。另外,也提及了提交诉讼请求的计算依据和其他证据的重要性。
劳动者单方解除劳动合同的经济补偿金支付情形。包括未提供劳动保护或条件、未及时足额支付劳动报酬、低于最低工资标准支付工资、未缴纳社会保险费、规章制度违法、以欺诈胁迫手段订立或变更合同等十一种情形。劳动者在以上情形下解除劳动合同,用人单位应支付经济补偿金
租赁合同范本的内容,包括物业的坐落地点及设施情况、租赁期限、租金支付方式及租赁条件等条款。合同详细规定了甲乙双方的权利和义务,包括物业描述、租赁期限、租金支付方式、产权变更等内容,旨在确保双方的权益得到保障。
客运合同的成立要件,包括合同订立的一般程序、合同主体、当事人意思表示一致、民事权利义务关系的设立、变更或终止以及特殊成立要件。客运合同必须通过要约和承诺方式达成合意,并满足一系列条件才能成立。