如果一方在婚前购买了房产，并且只将房产登记在自己的名下，那么该房产仅属于购买方个人的财产，在离婚时不进行分割。
如果夫妻双方在婚前个人购买了房产，那么该房产在婚后所产生的升值部分也属于个人的财产，与配偶无关，离婚时不进行分割。
如果夫妻其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。
如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但只将房产登记在自己子女的名下，那么该房产仅属于个人财产，在离婚时不进行分割。
如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且将房产登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应对配偶的还贷部分给予补偿。
如果婚后夫妻双方用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。
夫妻离婚时的房产分割是一件复杂的事情，因为可能出现各种特殊情况，下面对一些特殊情况进行讨论：
如果夫妻其中一方婚前购买了房产，但婚后才取得房产证，若购买方自己全权支付房款，则该房产属于个人财产。如果另一方参与了房款的偿还，那么该房产仍然属于购买方，但应对配偶的还贷部分给予赔偿。
如果双方父母共同出资给夫妻二人购买房产，但只将房产登记在其中一人的名下，那么该房产被认定为夫妻二人按照父母出资份额共有的财产，在离婚时按照出资份额进行分割。
如果夫妻婚后用共同财产购买了房子，那么该房产被视为共同财产，在离婚时需要按照双方各自的出资份额进行分割。
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
关于婚姻法的一些相关问题及其解释。内容包括申请宣告婚姻无效的情形、确认亲子关系的请求、抚养费的支付请求、请求分割共同财产的情形、婚后个人财产的归属、赠与房产的处理、父母出资购买不动产的归属、变更监护关系的要求以及妊娠中止和生育纠纷的处理。
