如果一方在婚前购买了房产，并且只将房产登记在自己的名下，那么该房产仅属于购买方个人的财产，在离婚时不进行分割。
如果夫妻双方在婚前个人购买了房产，那么该房产在婚后所产生的升值部分也属于个人的财产，与配偶无关，离婚时不进行分割。
如果夫妻其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。
如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但只将房产登记在自己子女的名下，那么该房产仅属于个人财产，在离婚时不进行分割。
如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且将房产登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应对配偶的还贷部分给予补偿。
如果婚后夫妻双方用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。
夫妻离婚时的房产分割是一件复杂的事情，因为可能出现各种特殊情况，下面对一些特殊情况进行讨论：
如果夫妻其中一方婚前购买了房产，但婚后才取得房产证，若购买方自己全权支付房款，则该房产属于个人财产。如果另一方参与了房款的偿还，那么该房产仍然属于购买方，但应对配偶的还贷部分给予赔偿。
如果双方父母共同出资给夫妻二人购买房产，但只将房产登记在其中一人的名下，那么该房产被认定为夫妻二人按照父母出资份额共有的财产，在离婚时按照出资份额进行分割。
如果夫妻婚后用共同财产购买了房子，那么该房产被视为共同财产，在离婚时需要按照双方各自的出资份额进行分割。
哈尔滨的婚姻法规定的房产分割情况。内容包括夫妻婚前购买并登记在一方名下的房产、婚前个人购买的房产及其升值部分、擅自出售的房产、一方父母购买的房产、一方婚前按揭购买的房产、夫妻共同财产购买的房改房等情况的分割原则。同时，也讨论了特殊情况下的房产分割，如
婚前一方购买房产，婚后共同还贷，离婚时房产的分配问题。首先尊重双方意愿，其次根据法律规定，婚内共同还贷上涨部分应合理计算补偿款。计算方式考虑了房产现价格、房产成本等因素。同时，婚姻法照顾子女和女方权益的原则也是判决的重要因素。最终，离婚时该不动产的归
夫妻离婚时房屋财产处理流程及贷款人变更问题。离婚时，双方可协商处理房屋所有权，房屋可归属一方并由其承担贷款责任，另一方得到相应补偿。法律上无法变更贷款人，需办理公证协议书以确保房产过户及防止纠纷。协议书重要性在于确保双方在法律保护下履行约定，并在贷款
夫妻离婚时房屋过户手续的法律要求。协议离婚需提供离婚协议书、离婚证等文件，诉讼离婚则需要法院判决书。离婚房屋过户需办理析产手续，流程包括签订协议、到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘手续等。此外，文章还介绍了离婚房产分配的法律规定，如个人财产在婚
