(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。
(2)具备稳定的职业和收入，信用良好，并有能力偿还贷款本息。
(3)具有购房合同或协议。
(4)在贷款银行开立储蓄存款账户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购房所需金额的比例不低于30%，并作为购房首期付款。
(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，并拥有担保公司认可的资产作为抵押。
因此，购房年满65岁的老人不符合担保人的条件。
反担保合同的无效情况及其成立条件。反担保合同若未进行特殊约定，会因担保合同的无效而无效；同时违反法律规定也将被视为无效。反担保存在于第三人提供的担保中，反担保人可能需要承担民事责任。反担保的成立需满足第三人提供担保、债务人或其他人向第三人提供担保、保
借款协议的主要内容及相关风险。协议涉及甲方（出借人）、乙方（借款人）和丙方（担保人）三方。乙方因特定事由向甲方借款，双方约定了借款利率、借款期限及违约责任等条款。丙方作为担保人承担连带责任保证。此外，文章还提示了借条形式的重要性及法院关于民间借贷的立
反担保的意义。反担保能够保障担保人追偿权的实现，维护其利益，并促进本担保关系的设立。在复杂情况下，反担保作为一种调济手段，可以便利担保关系的建立，化解困难和障碍。虽然反担保增加了债权债务关系及担保关系的复杂性，但它是现实经济生活的客观需要，具有多重意
破产对担保责任的影响。担保人需在被担保人破产后承担责任，若债权人参与破产程序后未获全额清偿，担保人仍需承担担保责任。被担保人在执行前宣告破产时，债权人可进行破产债权申报。担保人代被担保人偿还债务后，若被担保人破产，担保人有权申报破产债权。确认担保人责
