在新冠肺炎疫情期间，由于疫情的严重影响，有些合同的履行可能会受到一定的阻碍或延迟。然而，并非所有合同都可以援引不可抗力来主张免责或解除合同。根据法律规定，当事人主张不可抗力以豁免合同责任，必须满足一定的条件。
根据《合同法》的相关规定，不可抗力免责的法律依据主要包括以下两条：
1. 根据《合同法》第一百一十七条的规定，当事人因不可抗力无法履行合同时，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但是，如果法律另有规定，则不可适用不可抗力免责的规定。需要注意的是，如果当事人在迟延履行之后发生不可抗力情况，将不能免除责任。
2. 根据《合同法》第九十四条的规定，当不可抗力导致无法实现合同目的时，当事人可以解除合同。
要主张不可抗力免责，当事人必须满足以下条件：
1. 不可抗力的发生是由于无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为一种无法预见且无法避免的情况，具备了不可抗力的特征。
2. 不可抗力是直接导致当事人无法履行合同义务的原因。疫情对于合同履行产生了直接的影响，导致当事人无法按照合同约定履行义务。
3. 不可抗力的发生使得合同无法履行成为不可能的情况。疫情严重影响了各行各业的正常运作，导致合同无法在实际情况下得以履行。
总之，新冠肺炎疫情对合同的履行造成了一定的困扰，但并非所有合同都可以援引不可抗力来主张免责或解除合同。当事人主张不可抗力免责必须满足法律规定的条件，包括不可抗力的发生是无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，不可抗力是直接导致无法履行合同义务的原因，以及不可抗力的发生使得合同无法履行成为不可能的情况。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
发包方与承包方之间的制冷设备工程安装合同。合同内容包括制冷设备的提供与安装、交付期限、保修期限、验收标准、结算方式、设备采购与运输、供电问题、不可抗力因素、合同解除条件、违约责任及附则等条款。
合同解除的多种情形和违约责任。经双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。甲方在出现特定违约情况时，乙方有权单方解除合同；乙方在违反约定情况下，甲方有权收回土地及厂房并解除合同。双方还就违约责任进行了明确约定，包括违约金、赔偿损失等处
违约责任中履行不能的各种情形和具体分类，包括主观与客观、自始与事后、全部与部分等不能的情形。同时，文章还讨论了拒绝履行、迟延履行和不完全履行等违约行为的具体表现和特点。此外，文章还介绍了债权人违约的构成条件之一——债权人迟延的情形和构成要件。
