租赁合同范本

甲方与乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，经双方协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1. 甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方用于居住。房屋建筑面积为____平方米，具体位置详见房屋所有权证附图。

2. 甲方保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且保证该房屋及其所在范围内的土地使用权没有被抵押担保。

二、房屋用途

1. 乙方将房屋用于居住。

2. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

2. 在租赁期内，乙方承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。租赁结束时，乙方须支付所有欠费。

3. 乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，将作为房租冲抵。

五、租赁期限及终止

1. 租赁期限为从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并支付对方总租金___的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、费用承担

乙方承担除土地费、大修费以外的所有费用。

七、乙方的权利与义务

1. 在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途；如因乙方原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方的权利与义务

1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷；如乙方需要，甲方应提供房屋产权证明或其他相关证明材料，并协助乙方办理相关手续。

九、纠纷解决

就本合同发生的纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼，请求司法解决。

十、其他约定

1. 本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________　　电话：_____________

身份证：___________

乙方：_____________　　电话：_____________

身份证：___________

___年___月___日