根据法律规定，实际施工人是指在无效的施工合同中实际完成工程建设的主体。具体而言，实际施工人包括转包合同、违法分包合同、借用资质与他人签订建设工程合同的承包人，如施工企业、施工企业分支机构、工头等法人、非法人团体、公民个人等。然而，并非所有的施工合同都会产生实际施工人。只有在发包人将工程发包给承包人，并且承包人借用资质或进行了违法分包或转包时，才会有实际施工人的存在。如果只是发包人和承包人之间的合同无效，而不涉及第三方合同主体，那么承包人就不能被称为实际施工人。
为了保障农民工合法权益和维护社会大局稳定，在欠付劳务分包工程款、进而欠付农民工工资的情况下，实际施工人可以向与其没有合同关系的发包人、总承包人提起偿还劳务分包工程欠款的诉讼。
根据司法实践，实际施工人可以分为以下五类：
如果实际施工人以转包人、违法分包人为被告提起诉讼，人民法院应当依法受理。如果实际施工人以发包人为被告主张权利，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。这一规定很好地突破了合同相对性原则，使得实际施工人可以向与其没有合同关系的第三方主张权利。
建筑工程资质挂靠的特点。挂靠人缺乏建设活动资质或资质不足，借用有资质企业的名义承接工程，主体资格存在缺陷。被挂靠企业虽具备资质等级，但缺乏实际承揽工程的能力，需要支付费用给挂靠人。挂靠人以分支机构或项目经理部等形式开展活动，没有独立承担民事责任的能力
建筑工程实际施工人的认定方法。实际施工人指在施工合同无效的情况下完成工程建设的主体，包括承包人、施工企业分支机构、工头等。司法实践中，实际施工人可分为五类。在欠付劳务分包工程款及农民工工资的情况下，实际施工人可提起诉讼向与其没有合同关系的发包人、总承
拖欠工程款的利息支付时间问题。根据相关法律解释，利息应从应付工程价款之日起计付。对于未约定付款时间的合同，应付款时间视建设工程是否交付及工程价款是否结算而定。若未支付本金，应在约定时间后支付利息。
建设工程价款的结算方式和监督管理。结算方式包括按月定期结算、分段结算和竣工后一次结算，遵循合法、平等、诚信原则，并符合相关法律、法规和政策。国家相关部门负责监督管理。法律依据依据《建设工程价款结算暂行办法》进行工程进度款的结算与支付。
