精装房收房时经常出现的问题是已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致。为了避免此类问题出现，购房合同关于装修的附加条款应明确写清楚装修材料品牌、型号等，避免使用模糊的字眼如“等同于某某品牌建材”。
业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否与约定一致。此外，需注意市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。
注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。如开发商宣称是实木门，但从外观难以判断，可以请专业验房师代为检测。
窗户需要关注的要素有三个：品牌、锁具和密实情况。夏天多雨时，可关注雨水是否会从窗框四周接缝处渗到室内。另外，要注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃的保温性比单层玻璃好很多。同时，查看窗户上的锁具是否可以正常使用。
精装房的客厅大多采用地面砖，其中以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，观察是否平整，也可借助专业设备进行检验。另外，要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
