住宅房屋的货币补偿价格包含房屋的重置成新价和区位补偿价两部分。其中，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成。重置成新价则是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。
住宅房屋的拆迁补偿价可以使用以下计算公式进行计算：
房屋拆迁补偿价 = (基准地价 × K + 基准房价) × 被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价
其中，K为容积率修正系数，容积率修正系数根据《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围按照《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。
非住宅房屋的货币补偿价格包含房屋区位补偿价和地上物补偿价两部分。
非住宅房屋的拆迁价格可以使用以下计算公式进行计算：
非住宅房屋拆迁价格 = 区位价格 × K1 × K2 × K3 × 建筑面积 + 地上物补偿价
其中，K1为容积率调整系数，K2为房屋原用途调整系数，K3为规划用途调整系数。当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时，K3取0.7，其他情况下取1.0。地上物补偿价的计取按照各市、地、县的规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：
对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费的计算公式如下：
拆迁安置补助费 = 规定补偿低限 - 被拆迁房屋的补偿款
其中，规定补偿低限 = 经济适用住房均价 × 规定面积标准
自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。然而，由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。
对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费的计算公式如下：
拆迁安置补助费 = 经济适用住房均价 × 规定面积标准
拆迁住宅房屋的搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，不同市、地、县的搬家补助标准有所不同。由拆迁人出车搬迁的情况不予补助。
拆迁非住宅房屋的设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积乘以单价进行计算。无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。
以下是广西省钦州市灵山县各区片土地补偿标准：
灵城镇的补偿标准：基本农田不低于40404元/亩；集体土地建设用地不低于14692元/亩；集体土地未利用地在3673元/亩到14692元/亩之间。
旧州镇的补偿标准：基本农田不低于38280元/亩；集体土地建设用地不低于13920元/亩；集体土地未利用地在3480元/亩到13920元/亩之间。
陆屋镇的补偿标准：基本农田不低于38278元/亩；集体土地建设用地不低于13919元/亩；集体土地未利用地在3479元/亩到13919元/亩之间。
那隆镇的补偿标准：基本农田不低于37963元/亩；集体土地建设用地不低于13804元/亩；集体土地未利用地在3451元/亩到13804元/亩之间。
石塘镇的补偿标准：基本农田不低于37956元/亩；集体土地建设用地不低于13802元/亩；集体土地未利用地在3450元/亩到13802元/亩之间。
伯劳镇的补偿标准：基本农田不低于37702元/亩；集体土地建设用地不低于13710元/亩；集体土地未利用地在3427元/亩到13710元/亩之间。
武利镇的补偿标准：基本农田不低于37639元/亩；集体土地建设用地不低于13687元/亩；集体土地未利用地在3421元/亩到13687元/亩之间。
太平镇、丰塘镇的补偿标准：基本农田不低于36960元/亩；集体土地建设用地不低于13440元/亩；集体土地未利用地在3360元/亩到13440元/亩之间。
檀圩镇、新圩镇的补偿标准：基本农田不低于36636元/亩；集体土地建设用地不低于13322元/亩；集体土地未利用地在3330元/亩到13322元/亩之间。
平山镇的补偿标准：基本农田不低于35850元/亩；集体土地建设用地不低于13036元/亩；集体土地未利用地在3259元/亩到13036元/亩之间。
佛子镇的补偿标准：基本农田不低于35822元/亩；集体土地建设用地不低于13026元/亩；集体土地未利用地在3256元/亩到13026元/亩之间。
烟墩镇、平南镇的补偿标准：基本农田不低于35002元/亩；集体土地建设用地不低于12728元/亩；集体土地未利用地在3182元/亩到12728元/亩之间。
文利镇的补偿标准：基本农田不低于34342元/亩；集体土地建设用地不低于12488元/亩；集体土地未利用地在3122元/亩到12488元/亩之间。
三隆镇的补偿标准：基本农田不低于34326元/亩；集体土地建设用地不低于12482元/亩；集体土地未利用地在3120元/亩到12482元/亩之间。
沙坪镇的补偿标准：基本农田不低于34317元/亩；集体土地建设用地不低于12479元/亩；集体土地未利用地在3119元/亩到12479元/亩之间。
特殊情况下，各市人民政府可根据本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施。特殊情况包括跨区域征地统一年产值标准差距过大，以及水田、园地、菜地、鱼塘等需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用。青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿应确保被征地农民生活水平不降低。其次，对于土地利用较好、土地年产值远高于区委平均产值的情况，如在土地上种植经济作物或利用农用地开展特殊种植、养殖业等，应根据实际情况给予更高补偿。
地基拆迁的补偿问题，包括补偿金的种类和计算标准。补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价，以及房屋拆迁安置费的计算标准
被征收房屋价值补偿的相关规定。征收房屋的价值补偿应不低于类似房地产市场的价格，由专业机构评估。对评估结果有异议可申请复核评估和鉴定。房地产价格评估机构选定方式由省、自治区、直辖市制定，评估工作需独立、客观、公正。房屋拆迁补偿包括货币补偿和房屋产权调换
旧城改造中的原地回迁问题，规定被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并选择改建地段进行房屋产权调换即回迁。旧城改造包括棚户区改造、城中村改造和旧城区改造，被征收人需明确所属性质并要求原地回迁。同时，本文也阐述了拆迁过程中租赁合同纠纷中出租方主张解除
房屋拆迁补偿安置协议的两种分类。一是采取货币补偿方式的协议，类似于买卖合同；二是采取产权调换方式的协议，属于补足价金的互易合同，可参照买卖合同的相关规定处理纠纷。
