当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租 > C级危房的租赁问题

C级危房的租赁问题

时间:2025-06-08 浏览:41次 来源:由手心律师网整理
412862
依据我国物权法的规定,房屋的所有权人有权处置自己房屋的,房屋所有权人可以出租房屋,出租房屋时可以签订房屋租赁合同,但并不是所有房屋都能出租的,那么C级危房能不能出租?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据我国相关法律规定,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋是不允许出租的。而C类危房属于这类建筑,因此不能出租。

《商品房屋租赁管理办法》

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,以下情况的房屋不得出租:

(一) 属于违法建筑的;

(二) 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三) 违反规定改变房屋使用性质的;

(四) 法律、法规规定禁止出租的其他情形。

危房拆迁的赔偿方式

1、货币补偿

货币补偿作为主要方式有以下原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。

2、产权调换

产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋拆迁补偿协议的撤销条件

    房屋拆迁补偿协议的撤销条件,包括行政许可撤销或确认违法、房屋估价机构问题、签订协议过程中的欺诈或胁迫手段、未成年人或限制行为能力人签订的协议等情况。同时,也介绍了房屋征收与补偿条例的相关规定以及强制拆迁中公民权利的保护,包括生命健康权、劳动保障权、公

  • 如何判断国有土地上房屋征收的程序是否合法

    如何判断国有土地上房屋征收程序是否合法。需考虑发布征收公告、进行产权调查、制定征收补偿方案、先补偿后拆迁等方面是否符合法律规定。同时,拆迁程序需符合城市规划、有利于旧城改造和生态环境改善,并注重文物古迹的保护。

  • 农村房屋拆迁的法律规定和处理方式

    农村房屋拆迁的法律规定和处理方式。根据《土地管理法》的规定,农村房屋拆迁应遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则,包括先进行补偿再进行搬迁,并保障居住条件不低于拆迁前的水平。对于没有房产证的农村房屋,拥有土地使用证可作为拥有使用权的证明。同时,文章还介绍了

  • 城市房屋强制拆迁造成错案的法律处理方式

    城市房屋强制拆迁过程中可能出现的错案的法律处理方式。对于因房屋拆迁管理部门工作人员或行政强制拆迁执行人员的违法行为造成的错案,应依法追究责任和刑事责任。同时,《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对行政强制拆迁的法定程序做了明确规定,包括邀请街道办事处(居

  • 如何处理拆迁中的赔偿标准问题
  • 拆迁补偿安置协议的法律特征
  • 拆迁屋里装修怎么赔偿的

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师