强制拍卖是指根据法律规定，国家有关机关将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。其目的在于通过拍卖变现被查封、扣押的财产，用于偿还债务。
强制拍卖是一种由国家执法机关依法实施的强制措施，这是其基本特点。在强制拍卖中，被查封、扣押财产的产权人已经失去对其财产的处分权，因此强制拍卖具有国家强制力。
强制拍卖是由国家执法机关依法委托的拍卖行为，具有专有委托性质。除国家执法机关外，任何其他机关、团体、单位和个人都不能委托进行强制拍卖。此外，国家执法机关委托实施强制拍卖必须依据已经生效的法律文书。因为执法机关做出的裁判、处罚决定如果尚未生效，对于已被查封扣押的物品不能进行拍卖。
强制拍卖是依据法律特别规定而产生的一种特殊拍卖活动。根据我国法律规定，强制拍卖必须由执法机关委托拍卖企业进行。最高人民法院在1998年7月8日发布的《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十六条规定："人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行。"这些规定的目的在于确保拍卖活动的公正性，维护被执行人的合法权益，并促进国家执法机关的廉政建设。
在我国法律下，当多个顺序相同的优先购买权人同时表示购买标的物时，通过抽签方式决定买受人。优先购买权人在司法拍卖中需申报、报名交纳保证金，并在竞拍过程中根据规定行使优先购买权。竞价的先后顺序以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际出价最高的人竞得。
法院拍卖被执行人房屋时的法律规定和程序。法院在拍卖时不需要告知被执行人，但需要公示。拍卖应当委托有资质的拍卖机构进行，并受到法院监督。竞买人条件包括自然人、法人和其他组织等。对于房产的购买，无产权证的房产只要经过公开拍卖且权属明晰，是可以交易的，但仍
动产司法拍卖的流程，包括司法拍卖的前提、强制司法拍卖的流程以及拍卖价格的确定。司法拍卖包括破产企业拍卖和法院强制拍卖两种情况。拍卖流程包括评估价格、作出强制拍卖的决定和司法拍卖方式及详细流程。拍卖价格的确定应以评估价格为基础，确定拍卖保留价并告知拍卖
拍卖实践中的两种类型拍卖，即密封拍卖和非密封式拍卖。密封拍卖适用于大型项目招标，依据报价与标底或所报条件、方案的接近程度确定中标者；非密封式拍卖则广泛应用于动产和不动产拍卖，以出价最高者中标。两种拍卖方式的区别在于中标方式的差异。
