在购房时，您需要向销售员明确询问是按建筑面积销售还是套内建筑面积销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。根据北京市房地要求，从2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
在楼书上，您会看到楼盘的"均价"一词，它代表该项目的平均价格。然而，您可能会发现您想购买的房型与标出的"均价"存在较大差距。一般来说，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼位于6层至8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积的最高价与均价相差5%至8%，而塔楼的差距则在15%至20%之间。
您需要询问是否能够按时入住，并且在入住时是否能够取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
在入住时，您需要了解水、电、电话和闭路监控系统是否能够正常使用，以及是否能够保证煤气、有线电视和宽频网络的正常入户使用。此外，您还需要了解小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明和信报箱等私用或公用设施是否能够正常使用。
您需要了解小区的总车位数以及车位是地上还是地下。您还需要了解是否能够保证每户拥有一个车位，并且需要了解车位收费标准以及是否可售。
婚后个人名义购房是否属于夫妻财产的问题。根据《婚姻法》规定，一般情况下，婚后夫妻一方以个人名义购置的房产应视为夫妻共同财产。但也有例外情况，如经公证证明或其他充分证据证明购房资金是婚前财产，个人名义购房可视为婚前财产。
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
婚前所购房屋的产权属性问题，婚前全款购买的房屋属于个人财产，而婚前首付和贷款购买的房屋是否属于夫妻共同财产存在争议。同时，文章还介绍了夫妻共同财产的特征，包括主体、获取时间、来源、所有权和处理权等方面的内容。对于无法证明财产归属的推定和夫妻一方死亡的
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
