在购房时，您需要向销售员明确询问是按建筑面积销售还是套内建筑面积销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。根据北京市房地要求，从2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
在楼书上，您会看到楼盘的"均价"一词，它代表该项目的平均价格。然而，您可能会发现您想购买的房型与标出的"均价"存在较大差距。一般来说，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼位于6层至8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积的最高价与均价相差5%至8%，而塔楼的差距则在15%至20%之间。
您需要询问是否能够按时入住，并且在入住时是否能够取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
在入住时，您需要了解水、电、电话和闭路监控系统是否能够正常使用，以及是否能够保证煤气、有线电视和宽频网络的正常入户使用。此外，您还需要了解小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明和信报箱等私用或公用设施是否能够正常使用。
您需要了解小区的总车位数以及车位是地上还是地下。您还需要了解是否能够保证每户拥有一个车位，并且需要了解车位收费标准以及是否可售。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
