作为商业贷款购房的担保人，必须是完全民事行为能力人，并且年龄不能超过60周岁。
担保人需要提供合法有效的身份证明，如果已婚，还需要提供婚姻状况证明。
担保人需要有良好的信用记录，并表现出良好的还款意愿。
担保人需要拥有稳定的职业和收入，并且有足够的能力偿还贷款本息。
只有满足以上条件的人才可以作为贷款申请人的担保人。需要注意的是，担保人和申贷银行必须以书面形式签订保证合同。如果担保人发生变更，必须按照规定办理变更手续，未经银行认可，原保证合同不得撤销。
担保追偿权诉讼时效的计算方法和相关注意事项。担保人行使追偿权的诉讼时效从向债权人承担责任之日起计算，主债务诉讼时效届满后，担保人可主张主债务人的诉讼时效抗辩权。同时存在保证人优先行使追偿权的例外情形。担保人在行使追偿权时需注意诉讼时效的限制，如果未主
拘留担保人的合法性问题。文章介绍了不同国家允许拘留的时间长度各异，而依据我国法律，治安拘留有明确规定期限。同时，担保人承担担保责任有条件，特定情况下需承担担保责任，如债务人无法履行债务时。担保人若逃避责任，法院可强制执行，包括拘留。担保期限过后，担保
担保人代偿后抵押权的转移问题，阐述了《中华人民共和国担保法》对于同一债务既有保证又有物的担保的处理原则，以及债务履行期届满时抵押权的处理方式。同时，文章还介绍了物权法下抵押权消灭的六种情形，包括因债权消灭、抵押物灭失、法定期间届满、抵押权行使、抵押权
担保人提供担保时需要注意的法律问题。担保人需要注意担保的债权债务关系是否合法有效，被担保人的信誉如何，并尽量提供一般担保。担保合同是主债权债务合同的从合同，当主合同无效时，担保合同也无效。同时，担保人的担保期限由债权人和保证人约定，如没有约定，则为主
