鹿城法院首次实现担保物权民事裁定书

2013年1月6日下午，市区萧先生夫妇从鹿城法院法官手中拿到了一份“特殊”的民事裁定书。这是鹿城法院自今年1月1日新修改后的《民事诉讼法》实施后，在全国范围内作出的首份实现担保物权民事裁定书，大大缩短了原本冗长的诉讼时间。

借款合同纠纷引发的担保物权纠纷

2011年6月23日，市区陈某夫妇向萧先生夫妇借款500万元，并将其房产抵押给萧先生夫妇。然而，陈某夫妇未按约定支付利息，并失去联系。萧先生夫妇于2011年9月将陈某夫妇告上法庭，要求偿还借款本息。

诉讼过程中的困境

由于陈某夫妇下落不明，法院一审遇到送达难题，直到去年5月30日，判决书才生效。然而，萧先生夫妇并未在起诉中请求法院确认抵押权，导致无法实现对陈某夫妇提供的房产抵押权。他们不得不再次向法院提起确认抵押物权的民事诉讼。

新的实现担保物权程序

为了解决这一问题，萧先生夫妇在去年10月向法院请求实现抵押权。新年刚过6天，鹿城法院就作出终审裁定，允许萧先生夫妇对陈某夫妇抵押的房产采取拍卖、变卖等方式变价，并在500万元范围内优先受偿。

《新民事诉讼法》的改革

根据《新民事诉讼法》第197条规定，当事人为了实现担保物权，向法院提出申请之后，法院经过审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据裁定可以向人民法院申请执行。根据法律规定，今后实现担保物权的案件将会在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。这套流程无需支付任何申请费用，且为一审终审。

减少诉讼时间和费用

以往实现担保物权需要适用普通的诉讼程序，一审程序通常需要3个月，有时还会延长到6个月至1年，并且需要支付高额的诉讼费用。然而，根据新的程序，几天内就能审结案件，无需支付任何申请费用。这对于诉讼标的额较高的案件，如金融借款合同纠纷，可以节省大量的时间和费用。