擅自出卖、转让军队房地产罪的刑事责任

一、罪刑规定

根据《刑法》第四百四十二条的规定，对于擅自出卖、转让军队房地产的违法行为，情节严重的直接责任人员将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的将被判处三年以上十年以下有期徒刑。对于犯罪行为，处以三年以下有期徒刑或者拘役，情节特别严重的将被判处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖、转让特别重要的房地产，以及因出卖、转让军队房地产而造成特别严重后果等情况。

二、构成要件

客体要件

本罪的客体是房地产管理制度。军队房地产是国家财产的重要组成部分，也是国有资产不可缺少的有机整体。军队房地产的所有权由国家依法授予中央军委、总部持有，任何人员、组织和部队不得擅自出卖、转让。近年来，一些单位和个人为了谋取私利，擅自出卖、转让军队房地产，侵害了国防资产的产权，破坏了军队房地产集中统一的管理秩序，导致军事设施被毁坏，军事秘密被泄露，国防资产流失等严重后果，对国防和军队建设造成了严重危害。军委总部已经颁布了一系列房地产管理法规，明确要严厉制止擅自处理军队房地产的行为。

本罪的犯罪对象是军队房地产

军队房地产包括由军队管理、使用的土地、房屋及其附属设施、设备，以及林木等。

客观要件

本罪在客观方面表现为违反规定，擅自出卖、转让房地产，情节严重的行为。违反规定是指违反《内务条令》、《中国人民解放军房地产管理条例》及其他有关军队房地产管理和使用的规定。这些条令、条例规定了军队房地产管理、使用的基本原则和具体制度，其中包括处理军队房地产的审批权限及其程序。未经有权机关依法审批，任何单位和个人都不得随意处理军队房地产，违者即属于擅自处理军队房地产。出卖和转让军队房地产是两种主要的处理军队房地产的方式。出卖是指以牟利为目的出售军队房地产，转让是指私下将房地产赠与他人或者以此换取其他物品。出卖、转让行为改变了军队房地产的产权关系。

擅自出卖、转让军队房地产行为，只有情节严重的才构成犯罪

情节严重包括出卖、转让军队房地产数量较大、出卖、转让重要房地产、出卖、转让给境外机构、组织、人员、因出卖、转让军队房地产造成严重后果、严重影响部队正常训练、工作和生活的，以及事后弄虚作假欺骗上级等情况。

主体要件

本罪的主体是军队各单位的主管人员和负有房地产管理职责的人员，属于军人违反职责罪中的特殊主体。虽然本条没有对犯罪主体作明文限定，只规定追究直接责任人员的刑事责任，但由于房地产的不动产属性，决定了出卖、转让军队房地产的行为只能由对房地产负有管理职权的人员实施。

主观要件

本罪在主观方面表现为故意。行为人明知军队房地产出卖、转让必须经过合法批准，但未经批准擅自出卖、转让，即属于故意行为。

通过以上介绍，我们可以得出结论，擅自出卖、转让军队房地产罪只有情节严重才构成犯罪，应当追究刑事责任。希望通过上述法律知识的介绍，您对于擅自出卖、转让军队房地产罪的构成要件有了一定的了解。如果您对这个问题还有疑惑，我们的专业刑事辩护律师将为您提供专业服务。