抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为贷款的担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。在办理抵押贷款时，是否需要担保人取决于房屋抵押的金额是否能够覆盖贷款金额。
如果房屋价值经过折算后能够覆盖贷款金额，即房屋价值大于等于贷款金额，那么借款人就不需要提供担保人。举例来说，如果借款金额为100万，房屋价值为200万，银行按照6折计算，可以贷款给借款人120万。在这种情况下，由于房屋价值足够担保贷款，因此不需要额外的担保人。
然而，如果房屋价值经过折算后无法覆盖贷款金额，即房屋价值小于贷款金额，那么借款人就需要提供担保人。举例来说，如果借款金额为100万，房屋价值为100万，银行根据折算规则，只能贷款给借款人60万，与借款金额相差40万。在这种情况下，由于房屋价值无法完全担保贷款，因此需要借款人提供担保人来弥补这个缺口。
有两个以上担保人时，债权人如何追偿的问题。根据不同情况，担保人可以依照保证合同中的条款向债务人追偿。如果合同中没有约定保证份额，债权人可以向任意保证人请求承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，范围包括实际付出的财产价值及其他费用、利息
担保人在法院强制执行期间是否可以卖未抵押房产的问题。法院无法执行被执行人及其扶养家庭成员的基本生存所需住宅用地。若被执行人私自出售房产，属于恶意转移资产行为，债权人可申请法院制裁。对于无财产可供执行的情况，可尝试执行其婚姻关系共同财产或调查其他财产线
担保人责任的免除情形。担保人在保证期间未经同意允许债务人转移债务、债权人未在规定时间内对债务人提起诉讼或申请仲裁、未请求保证人承担责任等情况下，不再承担保证责任。同时，也介绍了担保人承担的责任，即在债务人不能履行义务时，担保人在担保金额范围内承担偿还
担保人承担连带责任的时间及其合法要件。担保人的连带责任时间由担保人和债权人在合同中约定，如未约定或约定不明，则默认为主债务期限届满之日起六个月。担保人的合法要件包括主体资格、自愿性、经济能力、善意行为和合法性等。文章最后强调了了解法律知识的重要性，并
