抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为贷款的担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。在办理抵押贷款时，是否需要担保人取决于房屋抵押的金额是否能够覆盖贷款金额。
如果房屋价值经过折算后能够覆盖贷款金额，即房屋价值大于等于贷款金额，那么借款人就不需要提供担保人。举例来说，如果借款金额为100万，房屋价值为200万，银行按照6折计算，可以贷款给借款人120万。在这种情况下，由于房屋价值足够担保贷款，因此不需要额外的担保人。
然而，如果房屋价值经过折算后无法覆盖贷款金额，即房屋价值小于贷款金额，那么借款人就需要提供担保人。举例来说，如果借款金额为100万，房屋价值为100万，银行根据折算规则，只能贷款给借款人60万，与借款金额相差40万。在这种情况下，由于房屋价值无法完全担保贷款，因此需要借款人提供担保人来弥补这个缺口。
银行贷款买车不还款的法律后果。如果借款人无法偿还贷款，银行会处理抵押物或质押物，并向担保人主张担保债权。若借款人没有提供担保，银行可能通过法律诉讼和强制执行措施追回借款，并将其列为失信被执行人，即“老赖”。失信被执行人将受到多种信用惩戒，如限制乘坐交
民间贷款是否需要抵押房产证原件的问题。对于不同的借款机构，要求不同。担保公司可以接受无证房产抵押，但银行则需提供房产证原件。住房抵押贷款的材料准备因用途不同而不同，包括经营用途、个人消费用途和购买商用房等。利率和年限也因用途不同而有所区别。农村住房抵
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
按揭房办理抵押所需的时间及相关问题。贷款者提交申请材料后，经过征信报告和个人资质房屋抵押审核，一般需要两到三周左右获得贷款。银行和担保公司在放款速度上有差异，银行放款慢是因为需要办理房产评估、抵押登记等手续，而担保公司通过了解银行和更多的资本担保，能
