涉外房地产是指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素的情况。涉外房地产包括主体涉外、行为涉外和标的涉外三个方面。
主体涉外指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。除了合资、合作开发房地产属于涉外房地产，外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。
行为涉外指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。
标的涉外主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。
外向型房地产是指建造商品房向境外人士销售。它包括两个方面的内容：
目前，我国的海外房地产投资开发主要集中在香港、澳门、美国、加拿大、泰国、澳大利亚等国家和地区。国家对海外房地产开发投资有严格的限制，以避免资金大量外流。根据有关规定，我方到海外投资100万美元以上的项目，要由对外经济贸易部征求我驻外使领馆及有关部门的意见后审批，并报对外经济贸易部备案和领取批准证书。在敏感地区、未建交国家及港澳地区投资的，无论投资大小，均需经对外经济贸易部审批(港澳地区还需经国务院港澳办审查同意)。
引进外资开发房地产的主要目的在于补充国内房地产投资的不足，从而以更快的步伐大力发展以住宅建设为主的房地产业。为了继续改善投资环境和加快引进外资的步伐，需要严格控制楼堂馆所等高档房地产项目的立项，并积极引导外资向经济适用住房、普通商品住房等住宅项目建设投资。
行政处罚的定义和分类。行政处罚是行政机关对违反行政法规但尚未构成犯罪的相对人进行的行政制裁。根据许可的不同特点，行政处罚可分为一般许可和特殊许可、排他性许可和非排他性许可、独立的许可和附文件的许可、权利性许可和附义务的许可、长期性许可和附期限的许可、
未履行合同的滞纳金计算方法以及相关的合同违约内容。文中详细介绍了根据合同约定计算滞纳金的方法，未约定滞纳金时的处理，损害赔偿的范围，欺诈行为的损害赔偿责任，以及不完全履行合同的分类和处理方式。
专利申请优先权的实审费计算方法，包括申请费、发明实质审查费、专利登记、印刷和印花费等费用项目，还涉及到专利的年费以及缴纳方式。专利申请费用分类细致，根据不同类型和数量需要分别收费。此外，专利持有人分为有效专利和失效专利两类，二者的定义和状态也有所阐述
隐名股东的法律定义、特征和分类。隐名股东是实际出资并以其名义登记为公司股东的投资人，在我国法律中没有明确定义，但在司法实践中已形成相应概念。隐名股东基于合同关系产生，其股东权利不能对抗第三人，并承担公司的盈亏风险。文章还介绍了隐名股东的分类，包括完全
