涉外房地产是指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素的情况。涉外房地产包括主体涉外、行为涉外和标的涉外三个方面。
主体涉外指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。除了合资、合作开发房地产属于涉外房地产，外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。
行为涉外指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。
标的涉外主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。
外向型房地产是指建造商品房向境外人士销售。它包括两个方面的内容：
目前，我国的海外房地产投资开发主要集中在香港、澳门、美国、加拿大、泰国、澳大利亚等国家和地区。国家对海外房地产开发投资有严格的限制，以避免资金大量外流。根据有关规定，我方到海外投资100万美元以上的项目，要由对外经济贸易部征求我驻外使领馆及有关部门的意见后审批，并报对外经济贸易部备案和领取批准证书。在敏感地区、未建交国家及港澳地区投资的，无论投资大小，均需经对外经济贸易部审批(港澳地区还需经国务院港澳办审查同意)。
引进外资开发房地产的主要目的在于补充国内房地产投资的不足，从而以更快的步伐大力发展以住宅建设为主的房地产业。为了继续改善投资环境和加快引进外资的步伐，需要严格控制楼堂馆所等高档房地产项目的立项，并积极引导外资向经济适用住房、普通商品住房等住宅项目建设投资。
土地权属争议的定义及其分类，包括国有用地与农民集体之间关于土地所有权和土地使用权的多类争议。针对这些问题，提出了建立三级权属争议调处平台和联动机制，加强规章制度建设，强化争议调处工作的前期预防和排查，并注重人才培养和业务培训等措施来解决土地权属争议。
保险条款的分类。保险条款可分为基本条款和附加条款两大类，前者是事先印制的关于保险合同双方权利和义务的基本事项，后者是补充条款用于扩大或限制基本条款中的权利和义务。此外，根据对当事人的约束程度，保险条款还可以分为法定条款和任意条款。投保人在投保时必须遵
动产质押的定义、作用以及在供应链金融中的应用。动产质押能解决中小企业融资难等问题，但银行在实际操作中面临质押物选择、市场价格风险和客户信誉问题等风险。此外，文章还介绍了相关的法律知识，包括质物的分类、质押合同的签订和质权的种类。
刑法规范的分类及其作用。文章介绍了授权性、禁止性和义务性刑法规范的概念和作用，并指出在刑事立法中应合理设置这些规范的数量和种类。此外，文章还介绍了确定性、准用性和委任性刑法规范的特点，并强调了应根据实际情况确定合适的刑罚，保证刑罚的公正性和合理性。
