根据法律规定，合同的签字顺序没有明确的规定。然而，一般情况下，最后签字的一方签字后，合同即生效。
在签订合同之前，需要确认合同签约方是否具备订立合同的资格，并核实其是否具有实际履行能力。
对于法人组织，应要求对方提供资格证明，如营业执照的原件，并注意核实证件复印件等非原件的真实性，以防止造假。此外，还应审查对方营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。可以通过当地的工商管理部门审查对方的实际注册资本和资金，以确保其具备合同实际履行能力。同时，还需要确认买卖双方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。
对于个人，可以通过调查其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等来审核其履约能力，以获取相关信息，并综合判断其是否具有履约能力和信用程度。
对于法人组织，应以营业执照名称为准；对于自然人，应以居民身份证上的名字为准。
在合同中，应全称具体地描述标的物，不能简写。同时，需要注意标的物不得为法律禁止或限制流通的物品。品种、规格、型号、等级、花色等要具体注明，必要时可通过附件说明标的物的实际情况。数量、价款也需要明确，包括数额的计量单位。大多数事项应由双方协商，并需要明确填写标的物的单价、总价、币种、支付方式及程序等，不得含糊。
产品的质量应按照国家标准，如果没有国家标准，应按照行业标准或企业标准，或者双方可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。
货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位可能导致货物损坏，引发纠纷。对于包装方式，可以按照约定的包装方式进行，如果没有约定，则应按照通用的方式进行包装。如果没有通用方式，则应采取足以保护标的物的包装方式。
履行期限可以按照年度、季度、月、旬、日进行计算，需要准确、具体、合理，不能使用模棱两可的词语。履行地点指的是交货地点，需要写清楚、具体、准确。履行方式指的是双方应当约定交货、提货、运输方式和结算方式，需要具体明确。
交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此，对交付的相关内容一定要在合同中明确规定。
合同中应约定检验的时间、地点、标准和方法，以及买方发现质量问题提出异议的时间、卖方答复的时间，以及发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定，应在检验期内通知卖方。买方未及时通知的，视为所交货物符合约定。如果合同没有约定检验期间，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。
结算方式应具体、明确。对于使用支票进行支付的情况，应按照规定的程序进行检查，以免被套取标的物。针对虚开支票欺诈的情况，可以通过款到交货的方式进行防范，要求买方在款项到达卖方账户后才交货。另一种方式是直接到出票人开户银行持票入账，即时了解支票是否能兑现，如果能兑现，可以立即进行转账；如果被拒付，可以立即停止发货，从而避免损失。
对于违约责任的约定，应具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应按照合同约定承担违约责任。如果合同没有约定，应按照法律规定承担违约责任。在合同违约责任条款中，应详细描述对违约行为的惩处。
解决争议的方法应明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院，不得超出地域管辖权。
1. 合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致，所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致。法定代表人、委托代理人的名字也应与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。
2. 对代理人签订合同的情况，应对其代理权进行审查。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性。对于非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权，以避免无权代理的情况。
3. 防范合同恶意履行。合同恶意履行的情况较为复杂，但可以通过积极的事前防范来减少合同风险。对于对方资信有质疑的情况，可以要求对方提供担保。在合同履行过程中，应保留相关证据，以便在发生纠纷时，通过诉讼来保护自己的权益，避免因超过诉讼时效而蒙受损失。
4. 合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。尽管我国《合同法》允许采用书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷时不利于确定双方责任，容易被人利用进行欺诈。因此，订立合同应尽量采用书面形式。同时，订立合同时应参照工商行政管理机关颁布的标准合同范本，并根据具体交易情况适当调整合同部分条款内容。合同内容应尽量详尽、明确。如果有疑问，可以咨询有经验的专业律师或工商局，以确保买卖合同的合法性、真实性和有效性。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
合同诈骗罪的认定标准和具体类型。合同诈骗罪以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中欺骗对方当事人的行为。文章详细列举了五种合同诈骗的具体类型，包括利用见证手法骗取信任、冒用他人名义实施诈骗、伪造担保票据非法获取、以合法形式掩盖非法勾当以及重操旧业者多
二手房网签与过户的区别。网签是在签订二手房合同后到房地产相关部门进行备案的过程，能避免风险问题；而过户则是通过不同方式获得房产并完成产权变更手续的过程。网签价不能低于评估价，否则可能导致风险。
如何变更合同以转让贷款购房的整个过程。从签订买卖合同确认买方还贷能力开始，选择合适转按方式，提交转按申请并支付费用，等待银行审核通过后办理还贷手续，注销抵押登记，最后完成过户手续并领取房产证。在此过程中，担保公司或中介机构起到重要作用。
