买方有权自行选择二手房，并与卖方初步商讨价格、付款方式、交房日期等事项。所有费用由买卖双方自行承担。
买卖双方应携带房产证原件或按揭合同原件前往档案大厦国土部门，调取相关档案进行查看，以确保无任何问题。
买卖双方需协商并确定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任等要点。双方可以选择与中介签订三方合同或直接签订合同，并将上述内容写入合同(参照当地统一格式合同)。买方需支付定金给中介公司。
卖方需与担保公司一同前往公证处办理相关手续，并委托担保公司代办相关事务。
买方将首期款支付至按揭银行的资金监管账号(通常为原贷款银行，若更换其他银行可能会产生额外费用)。买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，并通过银行进行贷款。
买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并提供赎楼担保文件，完成赎楼及注销抵押登记手续。
买方与担保公司前往当地房地产产权登记中心递交房产过户申请，并领取回执，此过程通常需要5个工作日。
买方与担保公司前往领证窗口，签署回执并缴费，领取新的房产证。担保公司将新的房产证与按揭银行一同前往房地产产权登记中心进行抵押登记。银行将首期款支付给卖方，完成抵押登记后，银行将扣除赎楼贷款后的贷款支付给卖方。
买卖双方办理房屋交接手续，包括水、电等过户，并由买方领取钥匙。
以上是二手房买卖的基本流程及注意事项，希望对您有所帮助。
新房交房的注意事项。包括插座、线路、水管、水龙头、门、窗户等的检验，地面和墙的检验，地漏与泛水坡度的检验以及阳台的检验等。同时，二手房交房流程和毛坯房交房注意事项也有所涉及。在交房过程中，核对合同是否注明所有设施、设备，品牌和数量是否相符非常重要。
二手房交易的基本流程，包括看房、查档、签订合同、公证与担保、资金监管及贷款申请等步骤，并详细说明了交易过程中的注意事项。在交易过程中，买卖双方需充分了解各个环节，确保交易顺利进行。
购买二手房时需要注意的事项，包括查验卖方的房产证和土地证、观察房子周围的环境和产权情况，以及买家需要承担的交易手续费、合同印花税等费用。同时，也介绍了卖方需要注意的事项和流程，包括提供合法产权证书、核实身份证和房产证原件以及了解房屋使用年限和土地使用
在进行房屋买卖的时候，二手房跟一手房相比还是有一定差距的。那么中介二手房交易流程有哪些呢？ 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手
