对于婚前投入婚后收益的认定方法，在理论上存在争议。如果将其认定为婚前财产，则与“婚后取得”形成矛盾；如果将其定性为婚后财产，则与一方实体上婚前投入相对，有失公允。在这个问题上，张XX律师认为，婚前投入的财产应当被视为婚后夫妻共同财产。毕竟，财产在婚后所得，且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的特点。
婚前财产的界定时间标准应以颁发结婚证为临界点。然而，值得注意的是，1994年之前存在事实婚姻的说法，因此，这个临界点将依据事实婚姻形成之时来确定。对于补办结婚证的情况，应以符合结婚实质要件的时间为界。
对于婚前房产的确认，有两个关键的时间点需要考虑：一是从“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即何时开始视为成功购买房产。
对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰。在购房的一系列过程中，到底哪个才是“购房”时间点呢？例如，在婚前签订购房合同，支付了首期款，婚后才进行按揭贷款并办理了《房产证》，那么哪个才是真正的“购房时间点”呢？有人认为，根据我国相关法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题的关键在于房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。然而，这些观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘，得出的结论也有失偏颇。考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，因为签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
