根据人民法院的判决，离婚时，房产归属一方，尚未偿还的贷款被视为产权登记一方的个人债务。根据婚姻法的规定，获得房产的一方需要对另一方进行补偿，包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。那么，离婚房屋补偿款应该如何计算呢？
最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》提出了一个简便实用的离婚款计算公式，许多法院已经采用。具体计算公式如下：
房屋现值÷购买房屋总支付款(首付、按揭贷款本金总额、贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。
在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑多个方面。其中，房屋现值的评估是一个重要因素。然而，房产现值评估需要投入大量资金。因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样既省钱又省事。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条的规定，父母为子女购买的房产在离婚时按照以下方式进行分割：
在实践中，还存在一种情况：在离婚时，一方突然声称购房款项是向父母借的，而不是父母的赠与，并提供了借据作为证明。对于这种情况，法院通常会首先考虑另一方的态度。如果另一方不承认借款事实，法院一般不会对债权债务的成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参与诉讼。因此，法院在进行房屋分割的同时，会告知债权人另行起诉。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
