根据人民法院的判决，离婚时，房产归属一方，尚未偿还的贷款被视为产权登记一方的个人债务。根据婚姻法的规定，获得房产的一方需要对另一方进行补偿，包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。那么，离婚房屋补偿款应该如何计算呢？
最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》提出了一个简便实用的离婚款计算公式，许多法院已经采用。具体计算公式如下：
房屋现值÷购买房屋总支付款(首付、按揭贷款本金总额、贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。
在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑多个方面。其中，房屋现值的评估是一个重要因素。然而，房产现值评估需要投入大量资金。因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样既省钱又省事。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条的规定，父母为子女购买的房产在离婚时按照以下方式进行分割：
在实践中，还存在一种情况：在离婚时，一方突然声称购房款项是向父母借的，而不是父母的赠与，并提供了借据作为证明。对于这种情况，法院通常会首先考虑另一方的态度。如果另一方不承认借款事实，法院一般不会对债权债务的成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参与诉讼。因此，法院在进行房屋分割的同时，会告知债权人另行起诉。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
