根据人民法院的判决，离婚时，房产归属一方，尚未偿还的贷款被视为产权登记一方的个人债务。根据婚姻法的规定，获得房产的一方需要对另一方进行补偿，包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分。那么，离婚房屋补偿款应该如何计算呢？
最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》提出了一个简便实用的离婚款计算公式，许多法院已经采用。具体计算公式如下：
房屋现值÷购买房屋总支付款(首付、按揭贷款本金总额、贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。
在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑多个方面。其中，房屋现值的评估是一个重要因素。然而，房产现值评估需要投入大量资金。因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样既省钱又省事。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条的规定，父母为子女购买的房产在离婚时按照以下方式进行分割：
在实践中，还存在一种情况：在离婚时，一方突然声称购房款项是向父母借的，而不是父母的赠与，并提供了借据作为证明。对于这种情况，法院通常会首先考虑另一方的态度。如果另一方不承认借款事实，法院一般不会对债权债务的成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参与诉讼。因此，法院在进行房屋分割的同时，会告知债权人另行起诉。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
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离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
