没还完贷款离婚房产证更名可以吗

离婚时房贷未还清的房产分割问题

一、婚后购买的房屋

如果房屋是在婚后购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。因此，未还清的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时，房产和房贷应一并进行分割。

二、婚前购买的房屋

对于婚前购买的房屋，根据房屋产权登记的名义，可以分为以下两种情况：

1、房屋产权登记在婚前付款买房一方名下

根据《婚姻法解释三》第10条第2款的规定，房产归产权登记在婚前付款买房一方名下，而尚未归还的贷款属于该个人的债务。在离婚时，根据婚姻法第三十九条第一款的原则，另一方应该得到补偿，包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。同时，婚前付款买房一方也需要承担尚欠的房贷。

2、房屋产权登记在夫妻双方名下

如果房屋产权登记在夫妻双方名下，那么房屋属于夫妻共同财产。因此，尚欠的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时，房产和房贷应一并进行分割。婚前付款的房款应作为债权处理。

办理离婚房产分割手续

离婚房产分割手续办理完毕后，可以前往房产管理部门办理离婚手续。具体的过户流程如下：

1. 签订析产公证，如果有离婚判决书，则无需办理公证。
2. 前往交易中心办理转绘手续。
3. 到房管局办理申请。
4. 办理析产登记手续并缴交50元登记费。
5. 取得相关证明文件。