如果房屋是在婚后购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。因此，未还清的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时，房产和房贷应一并进行分割。
对于婚前购买的房屋，根据房屋产权登记的名义，可以分为以下两种情况：
根据《婚姻法解释三》第10条第2款的规定，房产归产权登记在婚前付款买房一方名下，而尚未归还的贷款属于该个人的债务。在离婚时，根据婚姻法第三十九条第一款的原则，另一方应该得到补偿，包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。同时，婚前付款买房一方也需要承担尚欠的房贷。
如果房屋产权登记在夫妻双方名下，那么房屋属于夫妻共同财产。因此，尚欠的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时，房产和房贷应一并进行分割。婚前付款的房款应作为债权处理。
离婚房产分割手续办理完毕后，可以前往房产管理部门办理离婚手续。具体的过户流程如下：
假离婚买房的法律风险与利益。网友对假离婚买房持不同观点，有人认为不值得冒险，有人则认为属于艰苦创业的方式。假离婚可能引发婚姻后遗症，需要夫妻双方共同认可并承担风险。理财应该长远考虑，不应只看眼前利益，可以探索其他投资渠道。文章提到了网友对假离婚买房的
婚前共同出资购房的分割问题以及夫妻一方婚前按揭购房在离婚时的分割方式。如果双方只写一方名字，离婚时容易产生争议。建议共同出资购买房子时，在购房合同及产权证上签署双方名字。对于婚后共同贷款购买的房屋，只要没有特别约定，属于夫妻共同财产。但登记在一方名下
婚后将婚前房产出售再购房的财产归属问题。如果新购房登记在男方名下，属于其个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，但出资方在离婚时可以获得更多分割。新婚姻法强调保护个人财产，婚前财产在婚后不会因形式变化而改变其性质。
婚前买房的不同法律情况。婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下，分手时房屋归属有争议；一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下，需保留付款证据或签订借条；婚前承租婚后购买房屋，产权登记在一方名下，离婚时视为夫妻共同财产；准夫妻双方共同全款买房或
