如果房屋是在婚后购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。因此，未还清的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时，房产和房贷应一并进行分割。
对于婚前购买的房屋，根据房屋产权登记的名义，可以分为以下两种情况：
根据《婚姻法解释三》第10条第2款的规定，房产归产权登记在婚前付款买房一方名下，而尚未归还的贷款属于该个人的债务。在离婚时，根据婚姻法第三十九条第一款的原则，另一方应该得到补偿，包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。同时，婚前付款买房一方也需要承担尚欠的房贷。
如果房屋产权登记在夫妻双方名下，那么房屋属于夫妻共同财产。因此，尚欠的房贷也属于夫妻共同债务。在离婚时，房产和房贷应一并进行分割。婚前付款的房款应作为债权处理。
离婚房产分割手续办理完毕后，可以前往房产管理部门办理离婚手续。具体的过户流程如下：
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
