在离婚案件中，对房产进行评估时，是按照房屋总值来进行计算的。
如果离婚案件中的房屋是夫妻唯一的住房，法院通常不会支持出售或拍卖房产。这是因为基本的住房需求必须得到保障。在离婚时，夫妻双方一般会进行均等分割。在分割房产时，应该按照房屋的市场价（评估价）来计算，而不是按照购房合同金额计算。取得房屋的一方需要支付给对方房屋市场价的一半。如果房屋涉及贷款，需要先将贷款部分减去。
举例来说，假设一套房子的购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按照以下公式进行分割，60万元的现值减去30万元的贷款等于30万元，这30万元就是可分割的部分，每个人可以分得15万元。也就是说，取得房屋的一方需要支付给对方15万元，并且取得房屋的一方需要单独偿还剩余的贷款本金及利息。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十条规定：
当夫妻双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将根据以下情形分别处理：
(一) 如果双方均主张房屋所有权并且同意通过竞价来取得房屋所有权，法院应当准许他们的请求。
(二) 如果一方主张房屋所有权，评估机构将按照市场价格对房屋进行评估，并且取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
(三) 如果双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人的申请拍卖房屋，并且对所得价款进行分割。
婚前协议的效力问题。胡某与石某登记结婚前签署婚前财产协议，约定胡某婚前购买的房屋为夫妻共同财产。离婚后，石某要求按协议分割房产，而胡某主张该协议为赠与合同未生效。根据法律规定，夫妻可以书面约定婚前及婚后财产归属，该约定合法有效。此外，还介绍了婚前财产
离婚时房产分配问题，特别是涉及按揭房产的分配。当双方能达成协议时，房产分割并不困难，一方可以取得房产并支付补偿金。若通过诉讼解决归属问题，法院通常不会直接判决房产归属，而是先判决房屋使用，待贷款还清后再解决产权归属问题。
男女双方因感情破裂协议解除夫妻关系的相关事宜。文章详细描述了当事人信息、子女抚养、抚养费及探望权，以及夫妻共有财产的分割。其中，子女抚养费的支付条件和期限、夫妻共有房产的分割及过户手续等细节问题均有详细规定。
婚前全款房婚后加名字是否视为夫妻共同财产的问题。根据物权法和婚姻法的规定，婚后对房屋产权登记的加名行为，被视为一方自愿赠与房屋产权的行为，具有法律效力，因此该房屋是夫妻共同拥有的。离婚时，房产分割视情况而定，加名方可能会被分配房产总价值的20%至50
