在离婚案件中，夫妻双方有权决定将共有房产赠与未成年子女。然而，在办理过户手续时，需要遵守以下法律规定。
如果未成年子女已经年满成年，他们可以直接前往房屋登记部门办理房产变更登记手续。然而，如果未成年子女尚未成年，那么在办理过户手续时，必须提交监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上注明法定监护人的姓名。由于未成年人缺乏民事行为能力或受限民事行为能力，因此在处理房产时必须符合相关法律规定。
我国法律明确规定，公民享有处理自己财产的权利。在夫妻离婚案件中，只要双方达成一致协议，就可以将房产过户给未成年子女。此时，夫妻只需前往房屋管理局办理过户手续即可。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
