1、婚前一方已经取得产权证的。
根据现行婚姻法规定，婚前财产始终属于个人财产，不会因为婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
在这种情况下，房屋归属于房屋所有人的财产，因此在离婚时不视为夫妻共同财产，不可分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
在这种情况下，财产归属并不以拿到房产证的日期为界定，否则会显得不公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
在这种情况下，房屋属于婚前个人财产，但婚后所还贷款部分属于夫妻共同财产，应该向对方补偿一半。需要注意的是，补偿的一半仅限于婚后还贷款的金额，不包括房屋升值部分。
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。
在这种情况下，公证可以明确各自占有整个房产的比例，可以约定各占50%，也可以根据出资比例确定。
办理公证属于公证处的业务，不同公证处的办理程序和所需手续略有不同。因此，建议当事人咨询所在地公证处以了解具体事项。对于尚未取得房产证的情况，可以咨询公证处是否能够办理。如果无法办理，建议办理房产归属协议的公证。
如何办理婚前财产公证：
办理婚前财产公证不仅适用于未婚夫妻，已婚夫妻也可以办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，不涉及婚后双方取得的财产。因此，称为婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易确定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要办理此项公证，需要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
办理公证的当事人需事先准备好自己的身份证、户口簿。对于已婚夫妻，还需要带上结婚证以及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
