1、婚前一方已经取得产权证的。
根据现行婚姻法规定，婚前财产始终属于个人财产，不会因为婚姻达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
在这种情况下，房屋归属于房屋所有人的财产，因此在离婚时不视为夫妻共同财产，不可分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
在这种情况下，财产归属并不以拿到房产证的日期为界定，否则会显得不公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
在这种情况下，房屋属于婚前个人财产，但婚后所还贷款部分属于夫妻共同财产，应该向对方补偿一半。需要注意的是，补偿的一半仅限于婚后还贷款的金额，不包括房屋升值部分。
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的。
在这种情况下，公证可以明确各自占有整个房产的比例，可以约定各占50%，也可以根据出资比例确定。
办理公证属于公证处的业务，不同公证处的办理程序和所需手续略有不同。因此，建议当事人咨询所在地公证处以了解具体事项。对于尚未取得房产证的情况，可以咨询公证处是否能够办理。如果无法办理，建议办理房产归属协议的公证。
如何办理婚前财产公证：
办理婚前财产公证不仅适用于未婚夫妻，已婚夫妻也可以办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，不涉及婚后双方取得的财产。因此，称为婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易确定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要办理此项公证，需要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
办理公证的当事人需事先准备好自己的身份证、户口簿。对于已婚夫妻，还需要带上结婚证以及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票。
山东省婚前财产公证的费用标准，根据不同的财产规模进行不同级别的收费。在婚姻登记前，夫妻可以办理婚前财产公证，确保双方财产权益得到保护。费用包括不同级别的收费标准以及支付方式和其他注意事项。
已婚夫妻是否可以办理婚前财产公证的问题。虽然已婚夫妻有权办理涉及婚前财产的公证，但需获得配偶的同意和支持，且协议内容不包括婚后所得财产。建议男女双方在结婚前办理婚前财产公证，早办优于晚办。办理流程包括准备材料、提出公证申请、公证机关审查和领取公证书等
婚前首付婚后父母还尾款的房子是否属于婚前财产的问题。根据相关法律规定，若房子登记在婚前首付方名下，且尾款由父母偿还，应视为婚前财产。同时，文章还介绍了婚前财产公证的办理流程和注意事项。
婚前财产公证的定义、资料准备、办理程序以及费用。婚前财产公证是公证机关对未婚或已婚夫妻的婚前财产和债务范围进行证明的活动。办理时需准备个人身份证明、财产所有权证明和双方已草拟好的协议书。程序包括共同亲自到公证处申请、公证申请受理和审查、签名和领取公证
