根据我国《婚姻法》，夫妻在离婚时只能对共同财产主张分割或处理，对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。以下情况认定房屋为一方的个人财产：
如果一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。
如果一方在婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。
对于房产作为共同财产的情况，根据所有权的争议情况，可以采取以下处理方式：
如果双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价的方式取得，应当准许他们进行竞价。
如果一方主张房屋所有权，评估机构应当按市场价格对房屋进行评估，并要求取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价格进行分割。
对于由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产。
如果双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院会判决房屋所有权的归属。一般情况下，判决会考虑实际情况，例如哪一方负责抚养子女等因素，决定由哪一方当事人使用该房屋。待当事人取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚后购买的彩票中奖所得的财产归属问题。根据相关法律规定，彩票中奖所得属于个人财产，包括婚前购买的彩票、因身体受伤获得的费用购买的彩票、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等情况下购买的彩票。因此，离婚分割的彩票离后中奖属于个人
《中华人民共和国婚姻法》中关于夫妻财产公证的规定，包括夫妻可以约定财产归属形式、对外债务清偿方式等。同时介绍了夫妻财产公证的流程，包括申请、受理、审查及出具公证书等环节。
婚前财产公证的必要性。新婚姻法取消了婚后财产共同转化的规定，婚前个人财产不再自动转为夫妻共同财产，因此婚前财产公证变得尤为重要。婚前个人财产可通过多种方式证明，如存折交易日期、购买发票等。同时，文章还介绍了夫妻共同财产和一方财产的具体法律规定。婚前财
婚前财产房屋公证的必要性。婚前已取得产权证的房屋属于个人财产，无需公证。婚后所住房屋为父母房屋或承租的公房，财产归属以房屋产权证为准，也无需公证。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应明确财产归属，避免不必要的纠纷，必要时需进行公证。
