婚前赠与是一种财产所有权转移的法律行为，赠与完成后，赠与人不能收回已经赠与的财产。在恋人之间，婚前赠与常常是表达爱意的方式之一。然而，作为受赠人，需要注意以下问题：
第一，赠与的财产必须到手才能生效。因此，在恋人承诺赠与某物时，受赠人应确保赠与人兑现承诺。未到手的赠与是无效的。
第二，如果赠与的财产是房屋、汽车等财产，仅仅交给受赠人钥匙是没有意义的。重要的是将房屋产权和汽车所有权登记在受赠人名下。没有产权登记的赠与只是美丽的承诺，随时可以被反悔和收回。
第三，需要区分恋人之间的赠与和彩礼返还。彩礼是为了缔结婚姻关系而必须支付的财产，而不是恋人之间的赠与行为。
根据婚姻法规定，夫妻可以通过财产约定的方式，将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。夫妻财产约定与赠与的区别在于：
赠与要求交付和办理过户，只有在动产交付和不动产过户后，财产所有权转移才生效。而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理过户和交付为条件。夫妻可以依据财产约定主张所有权。
夫妻财产约定必须在双方具有婚姻关系的前提下进行。约定可以在婚前或婚后进行，但如果是婚前约定，只有在结婚时才生效。如果约定后双方没有结婚，则约定无效。
夫妻财产约定应采用书面形式，约定的内容通常是将婚前个人财产转化为共同财产。
判断财产是婚前财产还是婚后财产，一般通过结婚登记时间和财产取得时间来判断。在结婚登记之前取得的财产通常是婚前个人财产，而在结婚登记之后取得的财产通常是夫妻共同财产，除非对方能提供充分证据证明该财产是个人财产转化而来。因此，消灭对方个人财产的最好方式是将其卖掉，然后购买其他财产。
卖掉对方财产后，个人财产变成货币。从法律上来说，货币仍然属于对方个人财产，但对方需要提供证据证明该货币是个人财产转化而来。如果无法提供证据，那么该货币将被视为夫妻共同财产。
卖掉财产后的资金有两种去向：一种是消费，个人财产从此消失；另一种是购买其他资产。由于新资产是在婚后获得的，所以所有权存在三种可能性：对方提供充分证据证明新资产全部属于个人财产；对方无法提供充分证据证明新资产全部属于个人财产；新资产是双方合资购买的，可以约定份额或视为共同所有。
根据《婚姻法》第十八条的规定，婚后取得的财产属于夫妻一方个人财产的情况包括：
① 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
② 遗嘱或赠与合同中明确归夫或妻一方个人所有的财产；
③ 一方专用的生活用品；
④ 其他应归一方个人所有的财产。
此外，《婚姻法》解释二第二十二条规定，父母在婚前为双方购置房屋出资的，该出资应视为对子女个人的赠与，属于个人财产。而在婚后，父母为双方购置房屋出资且明确表示赠与一方的，该房屋属于该方的个人财产。根据《婚姻法》解释三第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下的，该不动产属于夫妻一方个人财产。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
婚后个人名义购房是否属于夫妻财产的问题。根据《婚姻法》规定，一般情况下，婚后夫妻一方以个人名义购置的房产应视为夫妻共同财产。但也有例外情况，如经公证证明或其他充分证据证明购房资金是婚前财产，个人名义购房可视为婚前财产。
婚姻法中关于个人财产的规定。婚姻关系存续期间，一方的婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定的只归一方的财产以及一方专用的生活用品等都应作为个人财产，不属于夫妻共同财产。其他应归一方的财产也包括在范围内。例如，小李受赠的房产属于其个人财产
