根据婚姻法规定，夫妻婚姻存续期间购买的房产，如果双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
根据婚姻法规定，如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在离婚时，如果一方想要拥有房屋的使用权，需进行评估，然后对另一方进行分配。如果双方都想要房屋的所有权，需进行竞价。如果双方都不想要房屋，人民法院将进行拍卖，然后进行分配。
根据婚姻法规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在买房过程中，涉及到签约、房贷申请以及交易过户等环节，夫妻双方需要亲自到场。申请房贷时，银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。办理过户手续时，根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，需要在买卖合同中体现出来，并在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
夫妻共同买房需要提供的证件比较多，一件都不能少。申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果是非本地居民，还需提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，另一方的收入证明则无需提供。
在确定主贷款人和次贷款人时，需根据实际情况而定，不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，应根据实际情况选择主贷款人和次贷款人。在银行住房贷款合同中，一般将一方作为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应选择夫妻间收入较高较稳定者，并注意年龄的限制。
夫妻共同购房时，需提前确定财产所占份额，以避免日后产生纠纷。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。如果夫妻实行aa制，需考虑财产份额问题。根据相关法律规定，可以选择共同共有或按份共有的形式，并在房产证上载明。
准夫妻共同买房时，应在房产证登记内容方面下功夫。在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。如果双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。如果只有一方出资，需确定是否在房产证上登记另外一方的姓名，并明确不出资一方所占份额。
以上是婚后买房的一些注意事项，希望对打算买房结婚的夫妻有所帮助。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益的处理问题。文章指出了现行法律规定对此问题的缺失，并对孳息、租金收益、果树收益、自然增值、主动增值以及用婚前财产婚后购买房产所带来的收益和家庭唯一住房增值等问题进行了详细讨论和解析。文章强调了需要根据具体情况区分处理，
婚前购买房屋的产权归属问题。根据《婚姻法》规定，婚前取得的财产属于个人财产，不会因为婚姻关系转化为共同财产。即使婚后取得产权证，只要一方在婚前已付清房款，该房屋仍属于婚前财产。对于婚后卖掉婚前房产再购房产的情况，应明确协议个人和婚后财产比例以避免纠纷
婚后买房离婚时房产的归属问题。一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若房产由一方个人财产购买并登记在其名下，则归该方所有。父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，则归该方所有，否则视为夫妻共同财产。同时，还需考虑购房时的出资
婚后买房涉及到婚前财产如何分割的问题。对于婚后购买的房屋，如果属于婚前财产所有者的个人财产，另一方不享有份额，但共同还贷部分及其增值部分应作为夫妻共同财产分割。为防止房子被偷偷过户，需妥善保管证件、选择正规机构进行交易等措施。婚后用婚前房款买房的财产
