跟外人共有房产如何继承
时间：2025-02-09 浏览：20次 来源：由手心律师网整理
有些房产是属于共有而不是单独拥有，跟别人共有房屋产权并不罕见，比如跟自己的朋友一起花钱买一套房屋，双方都是房屋的主人，就构成公立共有房产了。跟外人共有房产主人去世后，其房产份额也会被继承者继承。跟着手心律师网小编一起来议论下。
如何继承共有房产
共有房产的继承原则
共有房产一般存在于家庭关系中，例如夫妻共有房屋或家庭共有房屋。根据法律规定，在共有房产所有人去世后，需要首先将属于共有人的部分剥离出去，剩下的部分作为遗产，由死者的相关继承人来继承。例如，夫妻共同拥有一套房屋，其中一方去世后，需要先将房屋中属于另一方的份额分离出来，通常夫妻各占一半份额，剩下的一半份额才由死者的继承人继承。
按份共有的权益和责任
按份共有是指各共有人对共有财产拥有确定的份额，根据各自的份额享有所有权。例如，两个没有特殊关系的人共同出资购买一辆车，出资人可以根据各自的出资份额对该车进行处分。各共有人可以出售、赠与或继承自己的份额，但在出售时，其他共有人有优先购买权。同样，如果共有物品对他人造成损害需要赔偿，各共有人也应根据自己的份额承担相应的债务。
以上是关于如何继承共有房产的一些基本原则和规定。根据具体情况，继承人需要遵循相关法律法规，并按照法定程序进行继承手续。如果您需要进一步了解或咨询有关共有房产继承的问题，请咨询专业律师或法律顾问。
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