婚后购买的房子未必是夫妻共同财产

婚后购买的房子未必是夫妻共同财产

根据购买人和资金来源的不同，婚后购房的房产归属也不相同。因此，婚后房产并不一定是夫妻共同财产。

一、父母出资购买房产

如果婚后一方的父母出资购买房产并将其登记在自己子女的名下，这被视为对该子女的赠与，因此仍然属于该子女的个人财产。

二、双方父母共同出资购买房产

无论房产登记在哪一方的名下，如果婚后双方的父母共同出资购买房产，那么该房产仍然属于夫妻共同财产，但根据出资比例，双方的份额会有所不同。

三、一方用婚前资金付首付

如果婚后一方使用自己的婚前资金支付了房屋首付款，并将房产登记在自己的名下，那么婚后共同财产将用于还贷。在离婚时，原则上房产归该方所有，而剩余的贷款也由该方承担。然而，之前共同还贷的部分应当计算并归还给另一方。

四、婚后用婚后财产购买的房屋

婚后用婚后财产购买的房屋属于夫妻共同财产。即使只有一方的收入用于购买，该房产仍然属于夫妻共同财产。

总之，无论是否属于夫妻共同财产，双方都可以通过约定将房产赠送给对方。

相关法律

根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产属于夫妻共同所有：

(1) 工资、奖金

指夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入，以及各种福利性政策性收入和补贴。

(2) 生产、经营的收益

指夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营活动所得的收益。

(3) 知识产权的收益

指夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权所产生的收益。

(4) 继承或赠与所得的财产

指夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与而获得的财产。即使在婚姻关系终止前并未实际占有，只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也属于夫妻共同财产，但根据《婚姻法》第十八条第三项的规定除外。

(5) 其他应当归共同所有的财产

包括双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金，以及养老保险金、破产安置补偿费等。

根据《婚姻法》第十八条，以下情形属于夫妻一方的财产：

(1) 一方的婚前财产

指婚前已经取得的财产。

(2) 一方因身体受到伤害获得的费用

包括医疗费、残疾人生活补助费等。

(3) 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产

指在遗嘱或赠与合同中明确规定只归夫或妻一方所有的财产。

(4) 一方专用的生活用品

指只供一方使用的生活用品。

(5) 其他应当归一方的财产

指其他应当归一方所有的财产。