在5年前，李女士与张先生共同进入婚姻的境地。两年前，他们购买了一套总价超过140万元的新房，并按揭贷款20年。最近，由于双方感情不和，他们决定离婚。张先生声称，首付和按揭款项都是他支付的，因此房屋应归他所有。然而，李女士认为，她的收入被用于家庭生活，因此她有权享有房产的一半。现在，双方都希望获得房屋，并要求离婚后对方继续偿还剩余贷款。
根据《婚姻法》第17条的规定，该房产属于夫妻共同财产。由于贷款尚未偿还完毕，未偿还部分属于双方共同债务。鉴于不动产的特性，只有一方能够获得房屋的所有权。因此，获得房产的一方应向另一方进行补偿。一般原则是，获得房产的一方应向另一方支付首付和按揭贷款的一半，而剩余贷款部分则由新的房产所有人独立承担偿还责任。
在进行房产分割时，还需要准备一定的资料。具体情况请参考以下内容：
离婚案件中制作财产清单的必要性。财产清单应包括夫妻共有财产的种类、特征、数量，原物购买时的价格、取得日期、来源，存放地点以及物品使用人等信息。制作离婚财产清单有助于确保财产分割的公正性和准确性，提高法院办案效率，减少不必要的诉讼负担。
离婚财产分割的相关法律规定。根据《中华人民共和国婚姻法》，离婚时夫妻的共同财产可以由双方协商处理，如协商不成，法院将根据财产具体情况作出判决，同时保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。离婚房产更名过户不需交税，但操作需符合相关文件要求。
离婚案件中的财产纠纷问题，涉及财产种类和争执标的额等因素。财产分割协议具有约束力，一旦达成，双方不能随意反悔。无效婚姻的财产分割需根据具体情况处理，并考虑照顾无过错方、妇女和儿童利益等。特殊情况下的财产分割也有特别规定。
婚前购房婚后共同还贷款的分配问题。依据相关司法解释，双方应协商解决房屋处理事宜。若协商无果，法院会根据法律规定判决不动产归属并处理尚未归还的贷款。离婚时，婚后共同还贷款支付的款项及其增值部分，应按照婚姻法原则进行补偿。
