根据我国法律，房屋的归属权取决于房屋产权证上的所有人。房屋属于产权证上的人名下。不考虑出资情况。根据情况分为两种：
如果是婚前购买的房屋，尽管双方共同出资，但是只有一方在房屋买卖合同上签字，法律上认定该房屋是名义购买方的婚前财产，另一方的出资被视为对该房屋所有人的债权。
如果是婚后购买的房屋，无论谁出钱购买，无论产权证上是谁的名字，都被认定为夫妻共有财产。
在涉及房产分割纠纷时，首先需要明确房屋的出资情况和归属权，并非必然相关。有些夫妻共同出资，但是房产证上却是第三方的名字。例如，有些夫妻用第三方的名字购买房屋。
明确这一点，可以避免在处理婚姻财产权益时发生重大误解。许多婚姻中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在购房时没有考虑到这一点。当夫妻双方产生矛盾时，才突然发现自己在财产上遭受了重大损失。
夫妻共有房产分割是离婚案件中常见的问题之一。由于近年来房价不断上涨，购房往往是家庭最大的投资，而且大部分夫妻只拥有一套住房。
根据司法实践，夫妻共有房产分割的一般原则是：一方获得房屋所有权，另一方获得房屋的折价补偿款。
然而，在判决生效后，获得房屋所有权的一方并不一定能够及时支付房屋的折价补偿款。
根据《物权法》第九十三条规定，不动产或动产可以由两个以上单位或个人共有，共有包括按份共有和共同共有。
根据《婚姻法》第十七条、第十八条和第十九条的规定，夫妻对房产所有权有多种形式，具体分为以下几种：
夫妻双方共同享有和行使房屋所有权，包括：
夫妻双方按确定的份额行使房产所有权。例如，甲、乙共同出资购买一栋房屋，甲出资20万，乙出资10万，甲、乙各按出资份额享有该房屋的权利和承担义务。
根据《物权法》第九十四条的规定，按份共有人按照各自的份额享有共有的不动产或动产的所有权。需要明确两点：
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
男方欠债离婚时房子能否给女方的问题。根据新《民法典》和相关法律，房屋归属应双方协商处理，如协商一致可归女方。但男方存在债务未清偿时，债权人可能追认女方为被执行人。离婚时房产分割原则涉及婚前购买、婚后取得产权证、一方婚前财产购买和婚后共同财产购买等情况
