根据您的咨询，您和您的丈夫在购房时以男方为主贷人向银行按揭贷款购买了一套房产，首付款由您的母亲支付，并且按揭还款来源于夫妻共有存款。根据您的描述，该房属于夫妻共有财产，产权各占50%。
在离婚后，您希望将房产转让给未成年的儿子，并委托女方代管。根据您的情况，是否需要进行产权变更呢？
根据法律规定，按揭的房产在尚未还清贷款前是不能进行产权变更的。因此，建议您和前夫之间签订一份协议，并进行公证。在协议中，可以明确约定房产归属问题，确认您对房产的所有权，并约定女方代管房产的具体事项。
根据您的情况，您和前夫现在都不在房产所在地，是否可以在外地办理公证呢？答案是肯定的，您可以选择在您和前夫所在的外地进行公证办理。
总之，根据您的情况，房产的产权变更可能暂时无法进行，但您可以通过签订协议并进行公证来确保您的合法权益。建议您咨询当地律师，以便根据具体情况制定更为详细和具体的解决方案。
合同解除后定金的退还问题。第一个案例涉及江小姐与开发商签订的购房合同，因按揭贷款无法按照约定比例批准而导致合同解除，开发商未退还定金引发争议。律师分析认为，定金应随主合同（购房合同）的解除而返还。第二个案例涉及邱生与房地产公司签订的商品房预售合同，开
婚前财产公证的定义、形式及其必要性。婚前财产公证是夫妻或未婚夫妻对婚前个人财产或婚后共同财产的界定进行公证的活动，包括未婚夫妻在登记前或婚姻存续期间的协议公证。财产公证起到证据作用，减少纠纷，主要针对产权不明确或易变动的动产。办理公证需准备身份证明、
财产公证的程序及意义与重要性。办理财产公证时，当事人需共同到公证处申请，提交身份证明、协议书草稿、产权证明等材料。财产公证不仅有助于保护个人权益，也有利于维护家庭关系的稳定和谐，婚前财产公证的兴起也证明了这一点。
被告史某与原告薛某因财产分割问题产生分歧后，史某在博客中公开发表文章对原告薛某及其家人进行侮辱的情况。史某的行为被法院认定为侵权，损害了薛某的名誉权，依法应当承担法律责任。最终，薛某要求史某赔礼道歉、消除不良影响，并获得精神损害抚慰金的赔偿。
