1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
三、办理婚前财产公证的程序办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
婚前财产公证费用标准的相关内容。文章介绍了经济类公证和民事类公证的收费标准，并详细说明了民事类公证中各项证明的费用。同时，文章还解释了婚前财产的判断标准，包括财产权的取得时间以及最高人民法院的相关司法解释。此外，文章还指出婚前个人财产在婚后共同生活中
婚前财产公证的定义、资料准备、办理程序以及费用。婚前财产公证是公证机关对未婚或已婚夫妻的婚前财产和债务范围进行证明的活动。办理时需准备个人身份证明、财产所有权证明和双方已草拟好的协议书。程序包括共同亲自到公证处申请、公证申请受理和审查、签名和领取公证
婚内财产公证是否必须需要原件的问题，指出并非必须，在特定情况下合理的替代材料也可以。同时介绍了个人婚前财产公证和一般财产公证的流程和注意事项，包括准备相关材料、选择公证机构、办理公证手续和缴纳公证费用等步骤。
婚前财产公证的具体步骤和注意事项。婚前财产公证需准备相关材料，双方共同到公证机构申请，公证员核实财产后起草公证文书，双方确认无误后签字盖章并缴纳公证费用。婚前协议和财产公证有所区别，前者更注重婚前婚后财产归属的约定，后者是对特定财产真实性和合法性的证
