房屋遗产继承是指在父母去世后，子女根据继承法取得财产所有权。目前中国尚未出台遗产税政策，因此继承的成本相对较低。
房屋赠与是指父母在生前无偿将房屋赠与子女，需要缴纳3%的契税。若子女转卖房屋，则可能需要支付其他税费，如个人所得税。
房屋买卖是指父母在生前通过转让合同将房屋以买卖方式交易给子女。具体需要缴纳契税、所得税和营业税等费用。
不同方式的房屋转移存在不同的法律风险。
继承转移包括法定继承和遗嘱继承。若父母无遗嘱，所有法定继承人均可继承；若继承人已婚，根据婚姻法规定，配偶也将获得夫妻共有权。遗嘱可以撤销和修改，父母在生前对房屋有完全的控制权，但对受益人而言存在变数。
赠与后，子女立即获得财产权，但房屋可能被子女变卖或抵押，若子女不尽赡养义务，父母的晚年生活可能无法保障。
通过买卖方式转移房屋，父母面临失去对房屋控制和养老无着的风险。若父母明明是赠与给子女，却采取买卖方式转移，可能存在其他子女要求分割房屋转让款的法律风险。
以上三种方式各有利弊和风险，无法简单判断哪个更合算，需要根据不同家庭的实际情况来决定。
在房屋买卖中，卖方需要支付以下税费：
农村房屋买卖的主体资格问题。根据法律规定，买房者需与卖房者同属于同一集体经济组织，并且不具备宅基地或已经卖掉原有宅基地的情况下才能购买农村房屋。同时，卖房者必须拥有完全的所有权。此外，农村房屋买卖还需经过村集体经济组织的同意，该程序可以通过多种形式实
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