房屋遗产继承是指在父母去世后，子女根据继承法取得财产所有权。目前中国尚未出台遗产税政策，因此继承的成本相对较低。
房屋赠与是指父母在生前无偿将房屋赠与子女，需要缴纳3%的契税。若子女转卖房屋，则可能需要支付其他税费，如个人所得税。
房屋买卖是指父母在生前通过转让合同将房屋以买卖方式交易给子女。具体需要缴纳契税、所得税和营业税等费用。
不同方式的房屋转移存在不同的法律风险。
继承转移包括法定继承和遗嘱继承。若父母无遗嘱，所有法定继承人均可继承；若继承人已婚，根据婚姻法规定，配偶也将获得夫妻共有权。遗嘱可以撤销和修改，父母在生前对房屋有完全的控制权，但对受益人而言存在变数。
赠与后，子女立即获得财产权，但房屋可能被子女变卖或抵押，若子女不尽赡养义务，父母的晚年生活可能无法保障。
通过买卖方式转移房屋，父母面临失去对房屋控制和养老无着的风险。若父母明明是赠与给子女，却采取买卖方式转移，可能存在其他子女要求分割房屋转让款的法律风险。
以上三种方式各有利弊和风险，无法简单判断哪个更合算，需要根据不同家庭的实际情况来决定。
在房屋买卖中，卖方需要支付以下税费：
签订商铺买卖合同的注意事项。在购买商铺时，应注意查询房屋权属状况，关注房屋用途和公用分摊面积，物业管理问题和交房条件。同时需注意房产商的承诺不可轻信，且要考虑贷款与其他税费的问题。注意这些事项，可以降低购买商铺的风险并保护购房者的合法权益。
我国关于房屋买卖合同违反国家强制性规定的情况，阐述了合同无效的相关法律规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反欺诈、胁迫、恶意串通等情形的合同将被认定为无效。合同无效后，涉及财产应返还或进行补偿。当事人、利害关系人及有权的国家机关可主张合同无效，但
二手房在抵押状态下的买卖公证问题，介绍了房地产转让的定义、不得转让的情况以及出让方式取得土地使用权的转让条件。购买二手房时，需注意确认产权的可靠性、房屋是否允许出售、是否存在私搭私建、房屋的准确面积以及房屋的内部结构等问题。
小产权房买卖合同的有效性及其相关问题。小产权房因缺乏产权证和相关手续，其买卖合同往往被视为无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁发，因此不具备真正的产权。法律规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
